پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۸۱ ۵۱ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۵۴ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

تهران، سلیمانی·حدود ۳۴۵۰ متر تا ایستگاه شادمان
۴٫۷۵ میلیاردتومانمتری ۸۸ میلیون۳۹٪ زیر میانه‌ی محله
۵۴ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۴ساخت ۱۳۸۸ (۱۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۴ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳ از ۴
سال ساخت۱۳۸۸در منبع ۳: ۱۳۸۹
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ فرتاک
انتشار آگهی۱۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۸۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۴۴۳۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۳۰۳۲٪ ارزان‌تر
۸۶٫۲۱۱۸۱۵۰۱۸۱۲۱۳میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۳۷ آگهی فعال آپارتمان در سلیمانی؛ «مشابه‌ها»: ۱۴ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۳۶۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۸۱ است؟

۸۱فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۹٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۱ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۱٪۱۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات عکس، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۵۶۷۸۱۴ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۴ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۱٫۱٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۹۴۰ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۱٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلیمانی (۴۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۳٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۳٫۶ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده دیروز · بدون عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده دیروز · بدون عکس
منبع ۳
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده دیروز · بدون عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅۵۴ متر آپارتمان ۲ خواب ✅طبقه سوم تک واحدی ✳دارای انباری بالکن ✅سال ساخت ۸۸ ✅متریال داخلی بسیار لوکس ✅صفر تا صد بازسازی شده ✅در بهترین لوکیشن سلیمانی خیابان عظیمی به قیمت رسیده جهت سرمایه گذاری و سکونت سند تک برگ مالک فروشنده واقعی ۴۰۰ میلیون در رهن مستاجر میباشد که از مبلغ کل کسر گردیده ✅پرداختی شما ۴۷۰۰✅ _______________________________________ ⚕محمدرضا کاظمی⚕ مجموعه املاک بزرگ فَرتاک فایل شخصی همکار تماس نگیرد

متن کامل

✅۵۴ متر آپارتمان ۲ خواب ✅طبقه سوم تک واحدی ✳دارای انباری بالکن ✅سال ساخت ۸۸ ✅متریال داخلی بسیار لوکس ✅صفر تا صد بازسازی شده ✅در بهترین لوکیشن سلیمانی خیابان عظیمی به قیمت رسیده جهت سرمایه گذاری و سکونت سند تک برگ مالک فروشنده واقعی ۴۰۰ میلیون در رهن مستاجر میباشد که از مبلغ کل کسر گردیده ✅پرداختی شما ۴۷۰۰✅ _______________________________________ ⚕محمدرضا کاظمی⚕ مجموعه املاک بزرگ فَرتاک فایل شخصی همکار تماس نگیرد

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۴٫۷ میلیارد تا ۴٫۷۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ فرتاک» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۸ در منبع ۲، ۱۳۸۹ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های سلیمانی
بدون عکس در منبع
۶٫۷۵ میلیاردتومانمتری ۷۸٫۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۱

آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلیمانی
۸۶ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۳۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۰۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۹۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

سلیمانی
۹۵ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۳۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۷٫۳۵ میلیاردتومانمتری ۱۱۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۶۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

سلیمانی
۶۷ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۱
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازار
۴٫۷۵ میلیارد تومانمتری ۸۸ م · برآورد ۶٫۴۶ میلیارد تا ۷٫۸۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)