بدون عکس در منبع
زمین ۲۱۰ متری
تهران، نیلوفر·حدود ۸۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۴۷۶ میلیون۳۷٪ زیر میانه‌ی محله
۲۱۰ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۱۰ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان نوین مسکن
انتشار آگهی۱۰ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۷۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۷۵۰۳۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۷۸۳۹٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۹۴ آگهی فعال در نیلوفر؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۰ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۳۰ میلیاردبرآورد بام۱۵۱ میلیاردبیشینه۱۷۲ میلیاردقیمت آگهی ۱۰۰ میلیارد۵۱٫۲ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۳۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۵ است؟
۷۵فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات عکس ثبت نشده۱۱ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۰۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۱۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪میانه‌ی محله ۰٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۸۰۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۲ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک دپارتمان نوین مسکن · به‌روزشده امروز · بدون عکس
۱۰۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
‼️فرصت استثنایی ساخت‌وساز‼️ ‼️زمین ۲۱۰ متری‼️ در قلب سهروردی ‼️ ✅ موقعیت بی‌نظیر: لوکیشن طلایی تهران, - مفتح شمالی ‼️در بهترین کوچه منطقه‼️ ✅ پتانسیل بالا: زمین ۲۱۰ متری با قدرالسهم عالی ‼️۷۰ متر برای هر طبقه‼️ ✅ مشخصات ملک: ۳ طبقه تک‌واحدی ‼️هر طبقه ۱۲۰ متر بنا ‼️ ۲ خواب ‼️ ‼️دارای پارکینگ, انباری و بالکن‼️ ✅ وضعیت ملک: بازسازی شده و قابل سکونت (نیاز به تخریب برای ساخت سازه مدرن) ✅ ویژگی فنی: خوش‌نقشه, نور مستقیم دوطرفه ‼️شمال و جنوب‼️ ‼️گذر ۱۲ متر, عرض کوچه ۱۲ متر ‼️(نوساز) ✅ وضعیت اسناد: ۴۰ ساله, سند تک‌برگ, بدون ریشه و مالکیت مستقیم ✅ وضعیت مستاجر: تخلیه همزمان با عقد قرارداد (فروش فوری) قیمت استثنایی: ۱۰۰ میلیارد تومان ‼️مناسب برای معامله سریع‼️ خوب میدونی فایل گله, زنگ بزن گلستونه
متن کامل
‼️فرصت استثنایی ساخت‌وساز‼️ ‼️زمین ۲۱۰ متری‼️ در قلب سهروردی ‼️ ✅ موقعیت بی‌نظیر: لوکیشن طلایی تهران, - مفتح شمالی ‼️در بهترین کوچه منطقه‼️ ✅ پتانسیل بالا: زمین ۲۱۰ متری با قدرالسهم عالی ‼️۷۰ متر برای هر طبقه‼️ ✅ مشخصات ملک: ۳ طبقه تک‌واحدی ‼️هر طبقه ۱۲۰ متر بنا ‼️ ۲ خواب ‼️ ‼️دارای پارکینگ, انباری و بالکن‼️ ✅ وضعیت ملک: بازسازی شده و قابل سکونت (نیاز به تخریب برای ساخت سازه مدرن) ✅ ویژگی فنی: خوش‌نقشه, نور مستقیم دوطرفه ‼️شمال و جنوب‼️ ‼️گذر ۱۲ متر, عرض کوچه ۱۲ متر ‼️(نوساز) ✅ وضعیت اسناد: ۴۰ ساله, سند تک‌برگ, بدون ریشه و مالکیت مستقیم ✅ وضعیت مستاجر: تخلیه همزمان با عقد قرارداد (فروش فوری) قیمت استثنایی: ۱۰۰ میلیارد تومان ‼️مناسب برای معامله سریع‼️ خوب میدونی فایل گله, زنگ بزن گلستونه
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان نوین مسکن» است.
