بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۸۸ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵
تهران، مرزداران·حدود ۱۵۰۰ متر تا ایستگاه صادقیه
۱۱۰ میلیاردتومانمتری ۵۸۵ میلیون۳۹٪ بالای میانه‌ی محله
۱۸۸ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ از ۵ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۸۸ متردر منبع ۳: ۱۸۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲ از ۵در منبع ۳: ۴
سال ساخت۱۴۰۰در منبع ۲: ۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نیاتوس
انتشار آگهی۱۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۸۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۲۰۳۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۵۶۵٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۹۸۶ آگهی فعال آپارتمان در مرزداران؛ «مشابه‌ها»: ۷۷ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۷۸ میلیاردبرآورد بوم۸۸٫۵ میلیاردبیشینه۹۹ میلیاردقیمت آگهی ۱۱۰ میلیارد۲۱٫۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۰۳۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۶۰ است؟
۶۰منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵٪ گران‌تر۱۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۳ روز، یک بار کاهش از ۱۱۵ میلیارد به ۱۱۰ میلیارد۲۱ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۵٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۸۸ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۵٫۱٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۶٫۳۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۹۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری مرزداران (۳۰۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه صادقیه خط ۲حدود ۱٫۵ کیلومتر
- ایستگاه شهید ستاری خط ۷حدود ۳٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک نیاتوس · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس (تزئینی)
۱۱۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک نیاتوس · به‌روزشده ۵ روز پیش · ۳ عکس (تزئینی)
۱۱۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک مشاور صداقت صراف · به‌روزشده ۶ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
۱۱۵ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨ شاهکار معماری؛ جایی که کیفیت, اصالت و لوکس‌بودن معنا پیدا می‌کند ♦️ اگر به کمتر از بهترین فکر نمی‌کنید, این واحد برای شماست. ❇ یک آپارتمان ۱۸۸ متری, تک‌واحدی, کلید نخورده و شخصی‌ساز با کیفیتی که به‌ندرت در بازار پیدا می‌شود؛ تلفیقی از طراحی مهندسی, متریال برند و فضایی کاملاً کاربردی. ✅ ۳ خواب بزرگ با فضای مناسب برای تخت کینگ ✅ هر سه خواب مجهز به کمد دیواری جادار ✅ پلان مهندسی‌شده, بدون حتی یک متر پرتی ✅ لاندری مجزا ✅ استفاده از متریال برند و درجه‌یک در تمام بخش‌ها ✅ تک‌واحدی, آرامش و حریم خصوصی کامل ✅ گذر پهن و مشجر در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه ✅ دسترسی سریع و آسان به تمامی امکانات شهری ⚜ امتیازاتی که این ملک را از سایر فایل‌ها متمایز می‌کند: * سند تک‌برگ, آماده انتقال * ۲ پارکینگ سندی + ۱ پارکینگ مزاحم اختصاصی * فروش مستقیم توسط مالک واقعی ⬅️ این فقط یک آپارتمان نیست؛ انتخابی برای کسانی است که کیفیت ساخت, اصالت و ارزش سرمایه‌گذاری را در اولویت قرار می‌دهند. ♦️ برای بازدید و کسب اطلاعات بیشتر, همین امروز تماس بگیرید. فایل‌های خاص, منتظر تصمیم‌های سریع نمی‌مانند.
متن کامل
✨ شاهکار معماری؛ جایی که کیفیت, اصالت و لوکس‌بودن معنا پیدا می‌کند ♦️ اگر به کمتر از بهترین فکر نمی‌کنید, این واحد برای شماست. ❇ یک آپارتمان ۱۸۸ متری, تک‌واحدی, کلید نخورده و شخصی‌ساز با کیفیتی که به‌ندرت در بازار پیدا می‌شود؛ تلفیقی از طراحی مهندسی, متریال برند و فضایی کاملاً کاربردی. ✅ ۳ خواب بزرگ با فضای مناسب برای تخت کینگ ✅ هر سه خواب مجهز به کمد دیواری جادار ✅ پلان مهندسی‌شده, بدون حتی یک متر پرتی ✅ لاندری مجزا ✅ استفاده از متریال برند و درجه‌یک در تمام بخش‌ها ✅ تک‌واحدی, آرامش و حریم خصوصی کامل ✅ گذر پهن و مشجر در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه ✅ دسترسی سریع و آسان به تمامی امکانات شهری ⚜ امتیازاتی که این ملک را از سایر فایل‌ها متمایز می‌کند: * سند تک‌برگ, آماده انتقال * ۲ پارکینگ سندی + ۱ پارکینگ مزاحم اختصاصی * فروش مستقیم توسط مالک واقعی ⬅️ این فقط یک آپارتمان نیست؛ انتخابی برای کسانی است که کیفیت ساخت, اصالت و ارزش سرمایه‌گذاری را در اولویت قرار می‌دهند. ♦️ برای بازدید و کسب اطلاعات بیشتر, همین امروز تماس بگیرید. فایل‌های خاص, منتظر تصمیم‌های سریع نمی‌مانند.
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۱۰ میلیارد تا ۱۱۵ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک نیاتوس» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۰ در منبع ۱، ۱۴۰۱ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۰ در منبع ۱، ۱۳۹۷ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۳ «۱۸۵ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۳ «۴» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های مرزدارانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع