پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ ۱۰ روز در بازاردر ۱ منبع

ویلا ۱۶۰ متری، ۲ خوابه

تهران، پاسداران·حدود ۱۵۰۰ متر تا ایستگاه قلهک
۵۵ میلیاردتومانمتری ۳۴۴ میلیون۴۵٪ زیر میانه‌ی محله
۱۶۰ متر۲ خوابساخت ۱۳۹۵ (۱۰ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۶۰ متر
زمین۶۲۱ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۹۵
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۴۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۲۱۴۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۳۳۷۵۳۸۷۳۹۹۴۰۱۱۴۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۸ آگهی فعال در پاسداران.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان کم · ۳۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۵۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۷٫۴۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پاسداران (۳۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه میرداماد خط ۱حدود ۲٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۲۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅۶۲۱ متر زمین با بَرِ ۲۱ سندتکبرگ ششدانگ شخصی ✅ دارای ۱۶۰ متر بنای دوبلکس دیزاین شده ✅ دارای کنتور قانونی برق , گاز و آب اختصاصی ✅ واقع در بهترین و سبزترین لوکیشن چناران ✅ محله لوکس و کامل تهرانی نشین ✅ کوچه باغ همیشه سبز و سایه ✅ فضای حیاط محوطه سازی شده آتلیه ای ✅ داخل بافت محصور بین باغهای سرسبز ✅ درختان گردوی بلندقامت و کهنسال ✅ انواع درختان قدیمی پرمحصول و مثمر آلبالو , گیلاس , زردآلو , شاه توت , سیب گلابی , گوجه سبز , آلوقرمز , گردو و ... ✅ تاب باغی کلاسیک و چند آبنما وحوض سنتی ✅ باربیکیو گازی اجرا شده با آجرنسوز و سینک ✅ استخر چهارفصل با تصفیه خانه کامل ✅ تراس بزرگ با چشم انداز سبز و دیدنی ✅ دو عدد آلاچیق در فضای باغ ✅ دارای چاه آب دائمی و قدیمی ✅ انبار بزرگ با مخزن ذخیره آب ✅ قابلیت پارک سه ماشین در حیاط ✅ مسیر آسفالت تا جلوی درب ویلا ✅ ویوی ویلا تماما سبز و مشجر ✅ محله امن با قابلیت سکونت دائم ✅ گرمایش پکیج بی مشابه در منطقه ویلایی چناران ⬅️فاصله از درب باغ تا شرق تهران ۳۰ دقیقه➡️ ✳مناسب سکونت دائم ✳ (فروش نقدی و یا معاوضه با آپارتمان) ❇️مالک هستم❇️

متن کامل

✅۶۲۱ متر زمین با بَرِ ۲۱ سندتکبرگ ششدانگ شخصی ✅ دارای ۱۶۰ متر بنای دوبلکس دیزاین شده ✅ دارای کنتور قانونی برق , گاز و آب اختصاصی ✅ واقع در بهترین و سبزترین لوکیشن چناران ✅ محله لوکس و کامل تهرانی نشین ✅ کوچه باغ همیشه سبز و سایه ✅ فضای حیاط محوطه سازی شده آتلیه ای ✅ داخل بافت محصور بین باغهای سرسبز ✅ درختان گردوی بلندقامت و کهنسال ✅ انواع درختان قدیمی پرمحصول و مثمر آلبالو , گیلاس , زردآلو , شاه توت , سیب گلابی , گوجه سبز , آلوقرمز , گردو و ... ✅ تاب باغی کلاسیک و چند آبنما وحوض سنتی ✅ باربیکیو گازی اجرا شده با آجرنسوز و سینک ✅ استخر چهارفصل با تصفیه خانه کامل ✅ تراس بزرگ با چشم انداز سبز و دیدنی ✅ دو عدد آلاچیق در فضای باغ ✅ دارای چاه آب دائمی و قدیمی ✅ انبار بزرگ با مخزن ذخیره آب ✅ قابلیت پارک سه ماشین در حیاط ✅ مسیر آسفالت تا جلوی درب ویلا ✅ ویوی ویلا تماما سبز و مشجر ✅ محله امن با قابلیت سکونت دائم ✅ گرمایش پکیج بی مشابه در منطقه ویلایی چناران ⬅️فاصله از درب باغ تا شرق تهران ۳۰ دقیقه➡️ ✳مناسب سکونت دائم ✳ (فروش نقدی و یا معاوضه با آپارتمان) ❇️مالک هستم❇️

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
۵۵ میلیارد تومانمتری ۳۴۴ م · برآورد ۷۸٫۶ میلیارد تا ۱۳۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)