بدون عکس در منبع
مغازه ۶۷۰ متری
تهران، ونک·حدود ۴۰۰ متر تا ایستگاه ونک
۷۷۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۱۵ میلیارد۲۴٪ زیر میانه‌ی محله
۶۷۰ مترساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۶۷۰ متر
اتاق خواب۰
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۲
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۳ آبان ۱۴۰۵
آخرین تمدید۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۱۴۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۵۱۰۲۴٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۱۰ آگهی فعال در ونک.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۸۳۵ میلیاردبرآورد بوم۱۰۵۲ میلیاردبیشینه۱۲۶۹ میلیاردقیمت آگهی ۷۷۰ میلیارد۲۸۲ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۲۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۳ است؟
۷۳منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۴٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، پارکینگ و انباری ثبت نشده۹ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷۷۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۷۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵۶٫۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱٫۶۹ میلیارد / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۱٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ونک (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه ونک خط ۳حدود ۴۰۰ م · ۵ دقیقه پیاده
- ایستگاه شهید چمران خط ۳حدود ۱۰۰۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۷۷۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
▪️۳۷۰متر تجاری نوساز با اسناد و مدارک کامل به همراه دو واحد اداری در راستای تجاری در همکف به متراژ حدود ۳۰۰متر پشت واحد تجاری میباشد و با راهرو جداگانه و اینکه در آینده قابل افزایش به تجاری میباشد با ارتفاع سقف بلندبا ۳۰۰متر تراس روباز در بالای دوواحد اداری و درراستای تجاری که در سند محاسبه نشده ولی قابل استفاده برای این واحد تجاری و دو واحد اداری میباشد . ▪️نکته مهم اینکه سازه اسکلت فلز میباشد و سقف ها عرشه فولادی اجرا شده است . ▪️دولاین آسانسور ▪️سند تکبرگ و پایانکار دارای کنتور برق و گاز جداگانه برای هر واحد ▪️ارتفاع سقف ۷متر و بر مناسب ▪️یک طبقه پارکینگ حدود ۱۰۰۰متر مختص این واحد تجاری به طور مستقل با گنجایش ۵۰ عدد ماشین پارکینگ با ارتفاع سقف بلند . ▪️در بهترین لوکیشن ونک و جایی بسیار پر تردد و استراتژیک برای هر نوع بیزینس . مناسب تمامی مشاغل ▪️لازم بذکر است بامشاورین محترم در صورت داشتن مشتری همکاری می شود . ▪️این آگهی توسط مالک گذاشته شده است ▪️حداقل ۴۰ درصد زیر قیمت بازار فروش فوری.
متن کامل
▪️۳۷۰متر تجاری نوساز با اسناد و مدارک کامل به همراه دو واحد اداری در راستای تجاری در همکف به متراژ حدود ۳۰۰متر پشت واحد تجاری میباشد و با راهرو جداگانه و اینکه در آینده قابل افزایش به تجاری میباشد با ارتفاع سقف بلندبا ۳۰۰متر تراس روباز در بالای دوواحد اداری و درراستای تجاری که در سند محاسبه نشده ولی قابل استفاده برای این واحد تجاری و دو واحد اداری میباشد . ▪️نکته مهم اینکه سازه اسکلت فلز میباشد و سقف ها عرشه فولادی اجرا شده است . ▪️دولاین آسانسور ▪️سند تکبرگ و پایانکار دارای کنتور برق و گاز جداگانه برای هر واحد ▪️ارتفاع سقف ۷متر و بر مناسب ▪️یک طبقه پارکینگ حدود ۱۰۰۰متر مختص این واحد تجاری به طور مستقل با گنجایش ۵۰ عدد ماشین پارکینگ با ارتفاع سقف بلند . ▪️در بهترین لوکیشن ونک و جایی بسیار پر تردد و استراتژیک برای هر نوع بیزینس . مناسب تمامی مشاغل ▪️لازم بذکر است بامشاورین محترم در صورت داشتن مشتری همکاری می شود . ▪️این آگهی توسط مالک گذاشته شده است ▪️حداقل ۴۰ درصد زیر قیمت بازار فروش فوری.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
