بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۰۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۵
تهران، شهران جنوبی·حدود ۱۵۰۰ متر تا ایستگاه شهرزیبا
۴۶ میلیاردتومانمتری ۴۲۲ میلیون۲۸٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۹ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ از ۵ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۰۹ متردر منبع ۳: ۱۰۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱ از ۵در منبع ۳: ۴
سال ساخت۱۴۰۴در منبع ۳: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ آبا
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۲۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۰۲۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۳۳۲۷٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۷۳۵ آگهی فعال آپارتمان در شهران جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۲۲۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۷٫۲ میلیاردبرآورد بوم۴۱ میلیاردبیشینه۴۴٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۴۶ میلیارد۵٫۰۲ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۷۴۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۴ است؟
۴۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۹ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۲۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۶٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪میانه‌ی محله ۳٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهران جنوبی (۷۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۱٫۵ کیلومتر
- ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۱٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک بزرگ آبا · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۴۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک گروه املاک بزرگ صدرنوین · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۳ عکس
۴۶ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک گروه مشاورین املاک آمود · به‌روزشده ۸ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
۴۶ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✳️ لوکس ترین سازه برند و شیک در شهران ✳️ واحدی همه چی تمام کلکسیون محاسن نقشه ایده آل و ژورنالی * نوساز , کلید نخورده , بدون مشابه قیمتی * ↩ متراژ واحد : 109متر فول امکانات با بالکن بزرگ دوخوابه سالن بزرگ مناسب چیدمانهای مدرن ❎️ دو واحدی , بدون دیوار مشترک ❎️ نورگیر سرتاسری عالی سالن قدی پرده خور متریال درجه یک و برند آسانسور ایتالیایی دوربین مدار بسته و... سند مالکیت تکبرگ شخصی آماده انتقال تا 4 میلیارد رهن کامل __________________________________________ خانم …
متن کامل
✳️ لوکس ترین سازه برند و شیک در شهران ✳️ واحدی همه چی تمام کلکسیون محاسن نقشه ایده آل و ژورنالی * نوساز , کلید نخورده , بدون مشابه قیمتی * ↩ متراژ واحد : 109متر فول امکانات با بالکن بزرگ دوخوابه سالن بزرگ مناسب چیدمانهای مدرن ❎️ دو واحدی , بدون دیوار مشترک ❎️ نورگیر سرتاسری عالی سالن قدی پرده خور متریال درجه یک و برند آسانسور ایتالیایی دوربین مدار بسته و... سند مالکیت تکبرگ شخصی آماده انتقال تا 4 میلیارد رهن کامل __________________________________________ خانم …
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۴۶ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک بزرگ آبا» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱، ۱۴۰۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۳ «۱۰۶ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۳ «۴» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شهران جنوبیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
نوساز