پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۱ ۱ بار کاهش قیمت ۵۸ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۲ منبع

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵

تهران، یوسف‌آباد·حدود ۶۵۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۱۰۵ میلیاردتومانمتری ۶۱۸ میلیون۳۷٪ بالای میانه‌ی محله
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ از ۵ساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۷۰ متردر منبع ۱: ۱۷۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲ از ۵
سال ساخت۱۴۰۲در منبع ۱: ۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس ملک آرا ۷۰۷
انتشار آگهی۱۹ شهریور ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۶۱۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۱۳۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۹۳۲۵٪ گران‌تر
۲۶۰۳۸۴۵۰۹۶۳۳۷۵۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۴۶ آگهی فعال آپارتمان در یوسف‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۱۲۳ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۷۶۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟

۴۱گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۸ روز، یک بار کاهش از ۱۰۵ میلیارد به ۱۰۵ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۵٪۱۱ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸۰۹۰۱۰۰۱۴ آبان۱۵ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۷۰ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۶٫۵۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۹۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۲۲۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

میرزای شیرازیموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۶۵۰ م · ۸ دقیقه پیاده
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۲٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس گروه مهندسین ومشاورین املاک فرواک · به‌روزشده امروز · ۳ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس ملک آرا ۷۰۷ · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

بــا اِنـتخابـ درســتـ آیـنــده درخـشــانــ بــســازیــد _________________________________________________ با احترام ؛ به دلیل عدم رضایت مالک تصاویر ملک منتشر نشده است _________________________________________________ ✅️ 170 متر | اکازیون ✅️ 3 خواب ایده آل | 2 خواب مستر ✅️ پلان بی نقص با اجرای دقیق ✅️ ارتفاع سقف بلند ( 3/30 ) ✅️ متریال با کیفیت و چشمگیر ✅️ لاندری ✅️ مشاعات لـوکس ✅️ 2 پارکینگ سندی ✅️ لابی شیک و مبله ✅️ سرایداری مقیم ✅️ در یکی از مشجرترین و کم ترددترین فرعی های یوسف آباد ✅️ دسترسی آسان به مراکز رفاهی و بزرگراه ها ✅️ سند تک برگ آماده انتقال ___________________________________________________ ✔️ جهت کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل فرمایید ✔️ کارشناس تخصصی فروش : … ____________________________________________________ دِپارتمان اَملاک مِلک آرا 707 با 4 شعبه فعال در منطقه اینجا اتفاقات خوبی میفته

متن کامل

بــا اِنـتخابـ درســتـ آیـنــده درخـشــانــ بــســازیــد _________________________________________________ با احترام ؛ به دلیل عدم رضایت مالک تصاویر ملک منتشر نشده است _________________________________________________ ✅️ 170 متر | اکازیون ✅️ 3 خواب ایده آل | 2 خواب مستر ✅️ پلان بی نقص با اجرای دقیق ✅️ ارتفاع سقف بلند ( 3/30 ) ✅️ متریال با کیفیت و چشمگیر ✅️ لاندری ✅️ مشاعات لـوکس ✅️ 2 پارکینگ سندی ✅️ لابی شیک و مبله ✅️ سرایداری مقیم ✅️ در یکی از مشجرترین و کم ترددترین فرعی های یوسف آباد ✅️ دسترسی آسان به مراکز رفاهی و بزرگراه ها ✅️ سند تک برگ آماده انتقال ___________________________________________________ ✔️ جهت کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل فرمایید ✔️ کارشناس تخصصی فروش : … ____________________________________________________ دِپارتمان اَملاک مِلک آرا 707 با 4 شعبه فعال در منطقه اینجا اتفاقات خوبی میفته

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۰۰ میلیارد تا ۱۰۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس ملک آرا ۷۰۷» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۲ در منبع ۲، ۱۴۰۳ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۱ «۱۷۵ متر» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۲۸٫۶ میلیاردتومانمتری ۲۲۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

آپارتمان ۱۳۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۳۰ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۰
در ۲ منبع · مالک۲۰ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
۳۳٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۴۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۳۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۳۵ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۶
در ۱ منبع · مشاور۱۹ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
۴۷ میلیاردتومانمتری ۲۶۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۸۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۳

یوسف‌آباد
۱۸۰ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۵
در ۱ منبع · مشاور۳۳ روز در بازار
۱۰۵ میلیارد تومانمتری ۶۱۸ م · برآورد ۷۷٫۳ میلیارد تا ۹۴٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)