پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۴ ۴۸ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۱۲۴ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵

تهران، پونک·حدود ۶۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۵۰ میلیاردتومانمتری ۴۰۳ میلیون۳٪ بالای میانه‌ی محله
۱۲۴ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۲۴ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵در منبع ۲: ۶
سال ساخت۱۴۰۴در منبع ۲: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال وی ای پی ( رایان )
انتشار آگهی۶ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۰۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۹۱۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۴۵۱۷٪ گران‌تر
۲۲۶۳۳۴۴۴۲۵۵۱۶۵۹این آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در پونک؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۱۷۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۴ است؟

۴۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۵۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۴ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۴٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پونک (۵۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

پونکموقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه پونک خط ۴حدود ۶۵۰ م · ۸ دقیقه پیاده
  • ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۱٫۶ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
منبع ۲
مشاور املاک بزرگ تاج محل (پونک) · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۳
مشاور املاک بزرگ تاج محل (پونک) · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۶ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

یه سوال... آخرین باری که یه خونه باعث شد ناخودآگاه بگی «او...» کی بود؟ ⭕بعضی فرصت‌ها, فقط یک بار درِ خانه‌شان را باز می‌کنند⭕ ❗بذارید از همون اول خیالتون رو راحت کنم...❗ این فایل قرار نیست با بقیه رقابت کنه. اصلاً توی لیگ خودش بازی می‌کنه ✔️همون ساختمونی که از لابی تا کوچک‌ترین جزئیاتش, کیفیت فریاد می‌زنه ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ کلیدنخورده یعنی اولین کلیدی که توی قفل می‌چرخه, کلید شماست نور, فضا و چیدمان...همه‌چیز دست به دست هم دادن تا هر بار وارد خونه می‌شید, دلتون نخواد ازش بیرون برید ☀️☀️ ویوی ابدی نه ساختمون جلوی دیدتون سبز میشه...نه آرامش منظره از بین میره ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ حالا برسیم به جایی که احتمالاً دوباره متن رو از اول می‌خونید... قیمت این فایل, واقعاً مشابه نداره. نه شعار تبلیغاتیه...نه اغراق. ❗❗❗❗❗ ⚠️ یه توصیه دوستانه: اگه دنبال یه خونه معمولی هستید, وقتتون رو با این فایل تلف نکنید... ولی اگه دنبال یه «واو» واقعی هستید, این بازدید رو از دست ندید ✅با قابلیت ۴ میلیارد رهن ✔️مشاور … شما : عصمتی

متن کامل

یه سوال... آخرین باری که یه خونه باعث شد ناخودآگاه بگی «او...» کی بود؟ ⭕بعضی فرصت‌ها, فقط یک بار درِ خانه‌شان را باز می‌کنند⭕ ❗بذارید از همون اول خیالتون رو راحت کنم...❗ این فایل قرار نیست با بقیه رقابت کنه. اصلاً توی لیگ خودش بازی می‌کنه ✔️همون ساختمونی که از لابی تا کوچک‌ترین جزئیاتش, کیفیت فریاد می‌زنه ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ کلیدنخورده یعنی اولین کلیدی که توی قفل می‌چرخه, کلید شماست نور, فضا و چیدمان...همه‌چیز دست به دست هم دادن تا هر بار وارد خونه می‌شید, دلتون نخواد ازش بیرون برید ☀️☀️ ویوی ابدی نه ساختمون جلوی دیدتون سبز میشه...نه آرامش منظره از بین میره ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ حالا برسیم به جایی که احتمالاً دوباره متن رو از اول می‌خونید... قیمت این فایل, واقعاً مشابه نداره. نه شعار تبلیغاتیه...نه اغراق. ❗❗❗❗❗ ⚠️ یه توصیه دوستانه: اگه دنبال یه خونه معمولی هستید, وقتتون رو با این فایل تلف نکنید... ولی اگه دنبال یه «واو» واقعی هستید, این بازدید رو از دست ندید ✅با قابلیت ۴ میلیارد رهن ✔️مشاور … شما : عصمتی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۵۰ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال وی ای پی ( رایان )» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱، ۱۴۰۵ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۲ «۶» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱، ۱۴۰۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۰» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های پونک
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۶ میلیاردتومانمتری ۱۶۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۰۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

پونکموقعیت تقریبی
۱۰۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۶۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

پونکموقعیت تقریبی
۶۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۱ میلیاردتومانمتری ۱۶۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

پونک
۶۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۵ روز در بازار
۵۰ میلیارد تومانمتری ۴۰۳ م · برآورد ۵۱٫۳ میلیارد تا ۶۳٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)