پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۷۴ ۳۸ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۹۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

تهران، باغ فیض·حدود ۳۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۱۷٫۹ میلیاردتومانمتری ۱۹۲ میلیون۳۵٪ زیر میانه‌ی محله
۹۳ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ از ۴ساخت ۱۳۸۷ (۱۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۳ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲ از ۴
سال ساخت۱۳۸۷
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال وی ای پی ( رایان )
انتشار آگهی۶ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۹۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۹۵۳۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۸۸۳۳٪ ارزان‌تر
۱۸۹۲۶۹۳۴۹۴۳۰۵۱۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۸۹۶ آگهی فعال آپارتمان در باغ فیض؛ «مشابه‌ها»: ۲۸۴ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۹۲۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟

۷۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات عکس، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۷٫۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۳ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۷۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۲٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۵٪میانه‌ی محله ۳٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری باغ فیض (۷۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

پونکموقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه پونک خط ۴حدود ۳۵۰ م · ۴ دقیقه پیاده
  • ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۱٫۹ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده امروز · بدون عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

-------+فروش فوری مناسب سرمایه گذاری+--------- . -------------×آماده سکونت بدون خرج×----------------- ----✔️۷۵ متر▪︎ ----✔️خوش نقشه▪︎ ----✔️۲ خواب بزرگ▪︎ ----✔️۴ طبقه ۲واحدی▪︎ ----✔️۲ کله نور , غرق نور▪︎ ----✔️تراس بزرگ▪︎ ----✔️نما و مشاعات عالی و تمیز▪︎ . ---------------------------------------------------------------------- -------------پارکینگ , انباری بزرگ , تراس-------------- ---------------------------------------------------------------------- ▪︎این واحد متری ۱۵ میلیون زیر قیمت منطقه ۵ هست , مشابه قیمتی اصلا ندارد , فروش فوری بازدید آزاد مالک فروشنده▪︎ . ▪︎دسترسی عالی به مراکز خرید بزرگ راه ها▪︎ . ◇کارشناس فروش ◇یاشار وثوثی

متن کامل

-------+فروش فوری مناسب سرمایه گذاری+--------- . -------------×آماده سکونت بدون خرج×----------------- ----✔️۷۵ متر▪︎ ----✔️خوش نقشه▪︎ ----✔️۲ خواب بزرگ▪︎ ----✔️۴ طبقه ۲واحدی▪︎ ----✔️۲ کله نور , غرق نور▪︎ ----✔️تراس بزرگ▪︎ ----✔️نما و مشاعات عالی و تمیز▪︎ . ---------------------------------------------------------------------- -------------پارکینگ , انباری بزرگ , تراس-------------- ---------------------------------------------------------------------- ▪︎این واحد متری ۱۵ میلیون زیر قیمت منطقه ۵ هست , مشابه قیمتی اصلا ندارد , فروش فوری بازدید آزاد مالک فروشنده▪︎ . ▪︎دسترسی عالی به مراکز خرید بزرگ راه ها▪︎ . ◇کارشناس فروش ◇یاشار وثوثی

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال وی ای پی ( رایان )» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های باغ فیض
بدون عکس در منبع
۱۳٫۹ میلیاردتومانمتری ۱۵۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

باغ فیض
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۵
در ۱ منبع · مشاور۱۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۴٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۶۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

باغ فیض
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۲۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۵٫۳ میلیاردتومانمتری ۱۷۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

باغ فیض
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۵۲ روز در بازار
۱۷٫۹ میلیارد تومانمتری ۱۹۲ م · برآورد ۲۵ میلیارد تا ۲۹٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)