بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۹۳ متری، ۲ خوابه
تهران، ایرانشهر·حدود ۷۵۰ متر تا ایستگاه هفت تیر
۱۴٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۵۶ میلیون۳۸٪ زیر میانه‌ی محله
۹۳ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۷۰ (۳۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۳ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳
سال ساخت۱۳۷۰
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس بزرگ سیمرغ
انتشار آگهی۱۹ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۵۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۵۰۳۸٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۱۲۲۶٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۴۳ آگهی فعال در ایرانشهر؛ «مشابه‌ها»: ۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۷ میلیاردبرآورد بوم۲۰ میلیاردبیشینه۲۳ میلیاردقیمت آگهی ۱۴٫۵ میلیارد۵٫۵۳ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۸۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۸٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۴٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۳ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۱۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۴٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۹٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ایرانشهر (۲۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۷۵۰ م · ۹ دقیقه پیاده
- ایستگاه میدان ولیعصر خط ۳حدود ۱٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس بزرگ سیمرغ · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۱۴٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
♨️سلام ♨️♨️… هستم ♨️♨️♨️مشاور … شما در سیمرغ ✔️فرصت طلایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در قلب تهران اگر به دنبال ملکی هستید که هم برای سکونت ایده‌آل باشد و هم یک سرمایه‌گذاری بی‌نقص, این واحد را از دست ندهید. ✅ مشخصات واحد: متراژ: ۹۳ متر مربع تعداد خواب: ۲ خواب استاندارد و دلباز طبقه: سوم (نورگیر عالی و خوش‌نقشه) ✅ ویژگی‌های برجسته: موقعیت: بر خیابان اصلی سپهبد قرنی (دسترسی عالی به مترو و شریان‌های اصلی تهران) نقشه: مهندسی‌ساز و بسیار خوش‌نقشه (بدون پرتی) قیمت: کاملاً زیر قیمت منطقه (فرصتی استثنایی برای خرید هوشمندانه) قیمت کل: ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ✅این واحد با توجه به لوکیشن و قیمت, یکی از بهترین گزینه‌های موجود در بازار است. ✅مسکونی موقعیت ۶۰ متر بر سپهبد طبقه دوم دارم ۱۰ونیم میلیارد امضا ✅مورد موقعیت ۶۰ متری دارم طبقه سوم ۸ونیم میلیارد برای هماهنگی بازدید و مشاوره تخصصی, همین حالا تماس بگیرید. ✔️مشاور … شما در منطقه مهدی روغنی
متن کامل
♨️سلام ♨️♨️… هستم ♨️♨️♨️مشاور … شما در سیمرغ ✔️فرصت طلایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در قلب تهران اگر به دنبال ملکی هستید که هم برای سکونت ایده‌آل باشد و هم یک سرمایه‌گذاری بی‌نقص, این واحد را از دست ندهید. ✅ مشخصات واحد: متراژ: ۹۳ متر مربع تعداد خواب: ۲ خواب استاندارد و دلباز طبقه: سوم (نورگیر عالی و خوش‌نقشه) ✅ ویژگی‌های برجسته: موقعیت: بر خیابان اصلی سپهبد قرنی (دسترسی عالی به مترو و شریان‌های اصلی تهران) نقشه: مهندسی‌ساز و بسیار خوش‌نقشه (بدون پرتی) قیمت: کاملاً زیر قیمت منطقه (فرصتی استثنایی برای خرید هوشمندانه) قیمت کل: ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ✅این واحد با توجه به لوکیشن و قیمت, یکی از بهترین گزینه‌های موجود در بازار است. ✅مسکونی موقعیت ۶۰ متر بر سپهبد طبقه دوم دارم ۱۰ونیم میلیارد امضا ✅مورد موقعیت ۶۰ متری دارم طبقه سوم ۸ونیم میلیارد برای هماهنگی بازدید و مشاوره تخصصی, همین حالا تماس بگیرید. ✔️مشاور … شما در منطقه مهدی روغنی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس بزرگ سیمرغ» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های ایرانشهربدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
