بدون عکس در منبع
نوساز
دفتر اداری ۲۵۰ متری، ۱ خوابه
تهران، یوسف‌آباد·حدود ۱۴۰۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۱۶۳ میلیاردتومانمتری ۶۵۲ میلیون۱۹٪ بالای میانه‌ی محله
۲۵۰ متر۱ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۵۰ متر
اتاق خواب۱
طبقه۵
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · ملک آرا 707
انتشار آگهی۶ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۶۵۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۴۸۱۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۲۳ آگهی فعال در یوسف‌آباد.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۲۲ میلیاردبرآورد بام۱۶۲ میلیاردبیشینه۲۰۳ میلیاردقیمت آگهی ۱۶۳ میلیاردهم‌اندازه‌ی برآورد
اطمینان متوسط · ۷۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۹٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۶۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۵۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۰ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۴۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۱٫۴ کیلومتر
- ایستگاه میدان ولیعصر خط ۳حدود ۱٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک ملک آرا 707 · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۱۶۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
_______ یک فرصت متفاوت برای کار حرفه‌ای ______ ✅✅مجموعه اداری نوساز و کلید نخورده✅✅ ⭐️ واحد اداری مجموعه ✔️ ۵ طبقه واحد اداری, هر طبقه ۲۵۰ متر فلت ✔️ نوساز و کاملاً کلید نخورده ✔️ غرق در نور با فضای کاری ایده‌آل ✔️ شبکه‌بندی مجزا ✨ اتاق مدیریت ✔️ آشپزخانه ✔️ آسانسور ✔️ انباری ✨ هر واحد دارای ۲ پارکینگ اختصاصی ✔️ مجموعاً ۱۰ پارکینگ برای بخش اداری ✔️ دسترسی فوق‌العاده ⭐️ امکان خرید واحدها به‌صورت تکی یا خرید یکجای کل ۵ طبقه ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐️ واحد تجاری مجموعه ✨ ۳۰۰ متر فضای تجاری ✨ دارای ۱۴ پارکینگ اختصاصی ✔️ مناسب برای مجموعه‌های تجاری, برندها و کسب‌وکارهای بزرگ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ یک مجموعه کامل اداری ـ تجاری برای مجموعه‌هایی که فضای مستقل, پارکینگ کافی و دسترسی مناسب برایشان اهمیت دارد. ✔️ جهت دریافت اطلاعات و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ✔️ عارف هستم | دپارتمان ملک آرا ✔️ اعتماد شما, سرمایه حرفه‌ای من است.
متن کامل
_______ یک فرصت متفاوت برای کار حرفه‌ای ______ ✅✅مجموعه اداری نوساز و کلید نخورده✅✅ ⭐️ واحد اداری مجموعه ✔️ ۵ طبقه واحد اداری, هر طبقه ۲۵۰ متر فلت ✔️ نوساز و کاملاً کلید نخورده ✔️ غرق در نور با فضای کاری ایده‌آل ✔️ شبکه‌بندی مجزا ✨ اتاق مدیریت ✔️ آشپزخانه ✔️ آسانسور ✔️ انباری ✨ هر واحد دارای ۲ پارکینگ اختصاصی ✔️ مجموعاً ۱۰ پارکینگ برای بخش اداری ✔️ دسترسی فوق‌العاده ⭐️ امکان خرید واحدها به‌صورت تکی یا خرید یکجای کل ۵ طبقه ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐️ واحد تجاری مجموعه ✨ ۳۰۰ متر فضای تجاری ✨ دارای ۱۴ پارکینگ اختصاصی ✔️ مناسب برای مجموعه‌های تجاری, برندها و کسب‌وکارهای بزرگ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ یک مجموعه کامل اداری ـ تجاری برای مجموعه‌هایی که فضای مستقل, پارکینگ کافی و دسترسی مناسب برایشان اهمیت دارد. ✔️ جهت دریافت اطلاعات و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ✔️ عارف هستم | دپارتمان ملک آرا ✔️ اعتماد شما, سرمایه حرفه‌ای من است.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «ملک آرا 707» است.
