بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۶۳ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱۰
تهران، قیطریه
۱۰۶ میلیاردتومانمتری ۶۵۰ میلیون۹٪ بالای میانه‌ی محله
۱۶۳ متر۳ خوابطبقه‌ی ۱۰ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۶۳ متر
اتاق خواب۳
طبقه۱۰در منبع ۱: ۹
سال ساخت۱۳۸۵در منبع ۲: ۱۳۹۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · الوند
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۶۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۹۵۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۸۹۱۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۷۷۱ آگهی فعال آپارتمان در قیطریه؛ «مشابه‌ها»: ۲۴۵ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۸۶٫۱ میلیاردبرآورد بوم۱۰۰ میلیاردبیشینه۱۱۴ میلیاردقیمت آگهی ۱۰۶ میلیارد۵٫۸۷ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۷۹۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۵ است؟
۵۵منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۳ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۶ روز، ۲ بار کاهش، ۴٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۳٫۸٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۳ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۷٫۵٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۷٫۵۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری قیطریه (۳۸۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
- منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک نگین دولت · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۱۰۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک نگین اندرزگو 2 · به‌روزشده دیروز · بدون عکس
۱۱۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک نگین دولت · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۱۰۶ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک الوند · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
۱۰۶ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۱۲ عکس
۱۱۰ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فروش واحد خاص و بازسازی‌شده در قیطریه | ویوی ابدی شمال و جنوب ✨ واحدی متفاوت برای سخت‌پسندان؛ ارتفاع سقف ۵ متر, نور و چشم‌انداز کم‌نظیر ▪️ ۱۶۳ متر بنای مفید + ۱۵ متر تراس و شاه‌نشین ▪️ بازسازی کامل و اصولی, از صفر تا صد ▪️ ارتفاع سقف چشمگیر ۵ متر ▪️ ویوی ابدی شمال و جنوب ▪️ یک خواب مستر ▪️ دو لاین آسانسور ▪️ ساختمان ۹ طبقه, دو واحدی ▪️ مشاعات فوق‌العاده تمیز و خوش‌نگهداری ▪️ دارای مشاعات آبی ▪️ از پروژه‌های مهندس … منطقه ▪️ بنای حدود ۲۰ ساله با ویژگی‌های معماری متمایز امتیاز ویژه این ملک: ترکیب فضای مفید, تراس و شاه‌نشین, ارتفاع سقف کم‌نظیر و چشم‌انداز باز شمال و جنوب, این واحد را به گزینه‌ای متفاوت در بازار قیطریه تبدیل کرده است. مناسب افرادی که به‌دنبال ملکی خاص, خوش‌نقشه و بازسازی‌شده در موقعیتی ارزشمند هستند. 📞 برای اطلاع از قیمت و هماهنگی بازدید تماس بگیرید.
متن کامل
فروش واحد خاص و بازسازی‌شده در قیطریه | ویوی ابدی شمال و جنوب ✨ واحدی متفاوت برای سخت‌پسندان؛ ارتفاع سقف ۵ متر, نور و چشم‌انداز کم‌نظیر ▪️ ۱۶۳ متر بنای مفید + ۱۵ متر تراس و شاه‌نشین ▪️ بازسازی کامل و اصولی, از صفر تا صد ▪️ ارتفاع سقف چشمگیر ۵ متر ▪️ ویوی ابدی شمال و جنوب ▪️ یک خواب مستر ▪️ دو لاین آسانسور ▪️ ساختمان ۹ طبقه, دو واحدی ▪️ مشاعات فوق‌العاده تمیز و خوش‌نگهداری ▪️ دارای مشاعات آبی ▪️ از پروژه‌های مهندس … منطقه ▪️ بنای حدود ۲۰ ساله با ویژگی‌های معماری متمایز امتیاز ویژه این ملک: ترکیب فضای مفید, تراس و شاه‌نشین, ارتفاع سقف کم‌نظیر و چشم‌انداز باز شمال و جنوب, این واحد را به گزینه‌ای متفاوت در بازار قیطریه تبدیل کرده است. مناسب افرادی که به‌دنبال ملکی خاص, خوش‌نقشه و بازسازی‌شده در موقعیتی ارزشمند هستند. 📞 برای اطلاع از قیمت و هماهنگی بازدید تماس بگیرید.
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۰۶ میلیارد تا ۱۱۰ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک الوند» است.
- منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
- طبقه در منبع ۱ «۹» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۵ در منبع ۴، ۱۳۹۵ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۲ «۹» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۵ در منبع ۴، ۱۳۹۰ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۳ «۹» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۵ در منبع ۴، ۱۳۹۵ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۵ «۹» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های قیطریهبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع