پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۸۴ ۱ بار کاهش قیمت ۴۷ روز در بازاردر ۵ منبع

آپارتمان ۸۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، استاد معین·حدود ۱۵۰۰ متر تا ایستگاه شریف
۱۳٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۶۷ میلیون۱۳٪ زیر میانه‌ی محله
۸۱ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۹۸ (۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۱ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲در منبع ۱: ۴
سال ساخت۱۳۹۸در منبع ۱: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · کارو
انتشار آگهی۵ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۶۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۹۲۱۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۰۱۱۷٪ ارزان‌تر
۸۳٫۷۱۴۳۲۰۲۲۶۲۳۲۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۵۵ آگهی فعال آپارتمان در استاد معین؛ «مشابه‌ها»: ۱۵۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۴۷۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۸۴ است؟

۸۴فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۷ روز، یک بار کاهش از ۱۳٫۵ میلیارد به ۱۳٫۵ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۳٫۸٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۳۱۴۱۵۱۴ آبان۱۴ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۱ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۶۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۹٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری استاد معین (۴۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۱٫۹ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۶ عکس
منبع ۲
مشاور املاک کارو · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۳
مشاور املاک کارو · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۴
مشاور املاک کارو · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۵
مشاور املاک کارو · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚜️ هوالرزاق ⚜️ اگه دنبال ملک آس میگردی درست کلیک کردی✅ ۸۱ متر سالن پرده خور ۲ خواب بزرگ تخت خور             ⚜امکانات⚜ ✅ پارکینگ غیر مزاحم سندی ✅ آسانسور ✅ انباری سندی ✅ بالکن دلباز ✅ کابینت و کمد دیواری MDF ✅ سرتاسر سالن مربع ✅ سالن پرده خور خوش نقشه واقعی⭕️ ۳۶۰ درجه غرق نور واقعی⚡️ لوکیشن استاد معین دستغیب ✅ نوید هستم از املاک کارو کارشناسی تخصصی منطقه ۹.۱۰ برای این واحد یا واحد های مشابه تماس بگیرید

متن کامل

⚜️ هوالرزاق ⚜️ اگه دنبال ملک آس میگردی درست کلیک کردی✅ ۸۱ متر سالن پرده خور ۲ خواب بزرگ تخت خور             ⚜امکانات⚜ ✅ پارکینگ غیر مزاحم سندی ✅ آسانسور ✅ انباری سندی ✅ بالکن دلباز ✅ کابینت و کمد دیواری MDF ✅ سرتاسر سالن مربع ✅ سالن پرده خور خوش نقشه واقعی⭕️ ۳۶۰ درجه غرق نور واقعی⚡️ لوکیشن استاد معین دستغیب ✅ نوید هستم از املاک کارو کارشناسی تخصصی منطقه ۹.۱۰ برای این واحد یا واحد های مشابه تماس بگیرید

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۳ میلیارد تا ۱۳٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک کارو» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۸ در منبع ۵، ۱۴۰۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۴» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۸ در منبع ۵، ۱۳۹۷ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۲ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۸ در منبع ۵، ۱۳۹۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۱» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۴ «۴» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
تازه
۵ میلیاردتومانمتری ۷۶٫۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

استاد معینموقعیت تقریبی
۶۵ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۵٫۷ میلیاردتومانمتری ۸۳٫۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

استاد معینموقعیت تقریبی
۶۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵٫۲ میلیاردتومانمتری ۸۳٫۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

استاد معینموقعیت تقریبی
۶۲ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۱
در ۱ منبع · مالک۱۴ روز در بازارتمدید شده ۲ روز پیش
۱۳٫۵ میلیارد تومانمتری ۱۶۷ م · برآورد ۱۴٫۸ میلیارد تا ۱۸٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)