پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۷۴ ۴۱ روز در بازاردر ۱ منبع

دفتر اداری ۱۶۰ متری، ۳ خوابه

تهران، فاطمی
۴۲ میلیاردتومانمتری ۲۶۳ میلیون۱۲٪ زیر میانه‌ی محله
۱۶۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ از ۶ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۶۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴ از ۶
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · پلاک فاطمی
انتشار آگهی۳ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۶۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۰۰۱۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۵۷۳۳۸۴۱۹۵۰۰۵۸۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۰ آگهی فعال در فاطمی.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟

۷۴منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۱ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۵٫۵۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاطمی (۳۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

فاطمیموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک پلاک فاطمی · به‌روزشده امروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

🏢 ۱۶۰ متر واحد اداری شیک و بازسازی‌شده | فاطمی 📍 موقعیت عالی در محدوده فاطمی با دسترسی بسیار خوب ✅ ۱۶۰ متر ✅ ۳ اتاق استاندارد اداری ✅ ۲ اتاق رو به خیابان فاطمی با نور و دید عالی ✅ کاملاً بازسازی‌شده و آماده بهره‌برداری ✅ غرق نور و بسیار خوش‌نقشه ✅ سالن مناسب برای فضای کار تیمی و پذیرش ✅ پارکینگ ✅ انباری ✅ ۲ لاین آسانسور ✅ لابی شیک ✅ لابی‌من ۲۴ ساعته ✅ مشاعات به‌طور کامل نوسازی شده ✅ ساختمان مرتب, شیک و با پرستیژ اداری ✅ دسترسی حدود ۵ دقیقه‌ای تا مترو ✨ یک دفتر اداری واقعی برای مجموعه‌ای که ظاهر دفتر, دسترسی و کیفیت ساختمان برایش مهم است. مناسب شرکت‌ها, دفاتر مهندسی, حقوقی, بازرگانی, مشاوره‌ای و مجموعه‌های حرفه‌ای. 🔑 بازدید با هماهنگی

متن کامل

🏢 ۱۶۰ متر واحد اداری شیک و بازسازی‌شده | فاطمی 📍 موقعیت عالی در محدوده فاطمی با دسترسی بسیار خوب ✅ ۱۶۰ متر ✅ ۳ اتاق استاندارد اداری ✅ ۲ اتاق رو به خیابان فاطمی با نور و دید عالی ✅ کاملاً بازسازی‌شده و آماده بهره‌برداری ✅ غرق نور و بسیار خوش‌نقشه ✅ سالن مناسب برای فضای کار تیمی و پذیرش ✅ پارکینگ ✅ انباری ✅ ۲ لاین آسانسور ✅ لابی شیک ✅ لابی‌من ۲۴ ساعته ✅ مشاعات به‌طور کامل نوسازی شده ✅ ساختمان مرتب, شیک و با پرستیژ اداری ✅ دسترسی حدود ۵ دقیقه‌ای تا مترو ✨ یک دفتر اداری واقعی برای مجموعه‌ای که ظاهر دفتر, دسترسی و کیفیت ساختمان برایش مهم است. مناسب شرکت‌ها, دفاتر مهندسی, حقوقی, بازرگانی, مشاوره‌ای و مجموعه‌های حرفه‌ای. 🔑 بازدید با هماهنگی

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «پلاک فاطمی» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
۴۲ میلیارد تومانمتری ۲۶۳ م · برآورد ۴۰٫۹ میلیارد تا ۵۸٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)