پرش به محتوا
بام
گران · امتیاز ۳۷ ۴۲ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۵۱۳ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۱۵

تهران، باغ فردوس·حدود ۱۵۰۰ متر تا ایستگاه تجریش
۸۵۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۶۶ میلیارد۸۹٪ بالای میانه‌ی محله
۵۱۳ متر۴ خوابطبقه‌ی ۹ از ۱۵ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۱۳ متر
اتاق خواب۴
طبقه۹ از ۱۵
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۶۵۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۷۵۸۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۴۷۱۹۱۴۱۳۵۸۱۸۰۱۲۲۴۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۹۹ آگهی فعال آپارتمان در باغ فردوس.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۱۰۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟

۳۷گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۸۹٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸۵۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۱۳ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۴۵٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱٫۳۷ میلیارد / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۹٪میانه‌ی محله ۳٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری باغ فردوس (۳۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه تجریش خط ۱حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه قیطریه خط ۱حدود ۱٫۹ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده امروز · ۲۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

📍لوکشین‌: #فرشته_بوسنی #مدرن 🔸نام سازنده: شرکت ایران شهر سازه 🔸نام پروژه: برج باغ هرمس 🔸نام آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین : 6000 مترمربع 🔸سن بنا: 1400 🔸طبقات مسکونی: 20 🔸تعداد طبقات منفی : 5 🔸 تعداد کل واحد ها : 70 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد ها: ▫️طبقات 1 الی 15 چهارواحدی پاگرد مجزا ▫️متراژ های 430 _ 513 متر #4خوابه ▫️طبقات 16 الی 20 دوواحدی پاگرد مجزا ▫️متراژ های 950 متر مینی پنت هاوس ▫️با 100 متر تراس و استخر اختصاصی 🔻 امکانات و‌ مشاعات رفاهی شامل: ▫️1000متر لابی لوکس ارتفاع 8 ▫️سالن اجتماعات و پارتی روم مجهز ▫️مجموعه استخر و جیم مفصل + اسپا ▫️سالن اسکواش بیلیارد + اتاق بازی کودکان ▫️4000 متر فضای سبز ▫️700 متر روفگاردن + استخرآب گرم ▫️رسپشن و خدمات هتلداری 24 ساعته 👩🏻‍💼مهساطالعی 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس ‌‌فیلم پروژه

متن کامل

📍لوکشین‌: #فرشته_بوسنی #مدرن 🔸نام سازنده: شرکت ایران شهر سازه 🔸نام پروژه: برج باغ هرمس 🔸نام آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین : 6000 مترمربع 🔸سن بنا: 1400 🔸طبقات مسکونی: 20 🔸تعداد طبقات منفی : 5 🔸 تعداد کل واحد ها : 70 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد ها: ▫️طبقات 1 الی 15 چهارواحدی پاگرد مجزا ▫️متراژ های 430 _ 513 متر #4خوابه ▫️طبقات 16 الی 20 دوواحدی پاگرد مجزا ▫️متراژ های 950 متر مینی پنت هاوس ▫️با 100 متر تراس و استخر اختصاصی 🔻 امکانات و‌ مشاعات رفاهی شامل: ▫️1000متر لابی لوکس ارتفاع 8 ▫️سالن اجتماعات و پارتی روم مجهز ▫️مجموعه استخر و جیم مفصل + اسپا ▫️سالن اسکواش بیلیارد + اتاق بازی کودکان ▫️4000 متر فضای سبز ▫️700 متر روفگاردن + استخرآب گرم ▫️رسپشن و خدمات هتلداری 24 ساعته 👩🏻‍💼مهساطالعی 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس ‌‌فیلم پروژه

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
بدون عکس در منبع
تازه
۲۳۰ میلیاردتومانمتری ۶۲۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۳۷۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۸ از ۲۳

باغ فردوس
۳۷۰ متر۴ خوابطبقه ۸۱۳۸۵
در ۱ منبع · مالک۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۸۹ میلیاردتومانمتری ۷۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۲۷۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۶

باغ فردوس
۲۷۰ متر۴ خوابطبقه ۴۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۳۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۸۹ میلیاردتومانمتری ۷۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۲۷۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۶

باغ فردوس
۲۷۰ متر۴ خوابطبقه ۴۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۳۱ روز در بازار
۸۵۰ میلیارد تومانمتری ۱٫۶۶ ب · برآورد ۳۸۶ میلیارد تا ۶۴۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)