بدون عکس در منبع
آپارتمان ۳۴۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۸ از ۱۰
تهران، نیاوران·حدود ۲۷۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۳۵۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۰۱ میلیارد۴۸٪ بالای میانه‌ی محله
۳۴۵ متر۴ خوابطبقه‌ی ۸ از ۱۰ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۴۵ متردر منبع ۳: ۳۴۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۸ از ۱۰در منبع ۱: ۷
سال ساخت۱۴۰۴در منبع ۱: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۲ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۸ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۰۱۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۴۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۶۵۱۷٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۴۰ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۱۲۸ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۴۰ میلیاردبرآورد بوم۲۸۰ میلیاردبیشینه۳۲۱ میلیاردقیمت آگهی ۳۵۰ میلیارد۶۹٫۹ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۳ است؟
۵۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۶۷ روز، یک بار کاهش از ۳۶۰ میلیارد به ۳۵۰ میلیارد۲۰ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۴۵ مترکاهش قیمت
در ۱۰ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۱٫۹٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۹٫۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۹۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۷ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۳٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس کلید · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۳۵۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۷ عکس
۳۵۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳قیمت قدیمی
مشاور املاک ویرا · به‌روزشده ۹ روز پیش · ۸ عکس
۳۶۰ میلیارددیدن (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
📍لوکشین: #نیاوران #مدرن 🔸متراژ زمین: 900 متر مربع 🔸سن بنا: 1404 🔸طبقات مسکونی: 10 🔸طبقات مشاعات: 4 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 10 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️همه طبقات تکواحدی ▫️ واحدهای 345 متر # 4 خوابه 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی مدرن با ارتفاع سقف 6 متر ▫️ سالن اجتماعات ▫️استخرسوناوجکوزی + gym ▫️روفگاردن ▫️ لابی من 24 ساعته+نگهبانی متقاضی محترم این واحد دارای آفر انحصاری از تک مالک به مدت محدود می باشد مشاور شما : … عضو رسمی اتحادیه از سال 1398 | دفتر خصوصی معتبر تسلط پلاک‌به‌پلاک شمیران | سوابق قطعی معاملات املاکِ لوکس راه ارتباطی : صفر نهصد دوازده صد نود و یک نود و شش برای مشاوره و رزرو بازدید لطفا تماس بگیرید
متن کامل
📍لوکشین: #نیاوران #مدرن 🔸متراژ زمین: 900 متر مربع 🔸سن بنا: 1404 🔸طبقات مسکونی: 10 🔸طبقات مشاعات: 4 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 10 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️همه طبقات تکواحدی ▫️ واحدهای 345 متر # 4 خوابه 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی مدرن با ارتفاع سقف 6 متر ▫️ سالن اجتماعات ▫️استخرسوناوجکوزی + gym ▫️روفگاردن ▫️ لابی من 24 ساعته+نگهبانی متقاضی محترم این واحد دارای آفر انحصاری از تک مالک به مدت محدود می باشد مشاور شما : … عضو رسمی اتحادیه از سال 1398 | دفتر خصوصی معتبر تسلط پلاک‌به‌پلاک شمیران | سوابق قطعی معاملات املاکِ لوکس راه ارتباطی : صفر نهصد دوازده صد نود و یک نود و شش برای مشاوره و رزرو بازدید لطفا تماس بگیرید
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۳۵۰ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۲، ۱۴۰۲ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۱ «۷» ثبت شده است.
- متراژ در منبع ۳ «۳۴۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۳ «۷» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع