پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۵۴ ۴۲ روز در بازاردر ۱ منبع

دفتر اداری ۱۰۰ متری، ۰ خوابه

تهران، حسین‌آباد·حدود ۲۸۰۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۴۲ میلیاردتومانمتری ۴۲۰ میلیون۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۰ متر۰ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۹۷ (۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۰ متر
اتاق خواب۰
طبقه۳
سال ساخت۱۳۹۷
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ ماکان
انتشار آگهی۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۲۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۱۴۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۷۹۴۳۹۵۹۸۷۵۸۹۱۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۱ آگهی فعال در حسین‌آباد.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۴۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۴ است؟

۵۴منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۸ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۷۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری حسین‌آباد (۳۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۱ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

******* بنام تنها معمار هستی ******** ◼️◼️◼️◼️امــلاڪــ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ /// دفتر کار شیک با سند تکبرگ اداری /// ✅ 100 متر فلت پارتیشن شده ✅ واحد کاملا دیزاین شده وشیک ✅ پارکینگ سندی ✅ دسترسی خوب ✅ ارتفاع سقف خوب ✅ پنجره ها رو به خیابان اصلی /// فروشنده واقعی زیرقیمت کارشناسی منطقه/// >>>>>>> با توجه به لوکیشن خاص و سند اداری بودن به مشاغل زیر پیشنهاد می شود : دفتر معماری و شرکت مهندسی - دفتر حقوقی - شرکتهای بازرگانی - سالن زیبایی - مزون - شرکت مسافرتی و ... <<<<<<<< ◼◼◼اعتماد شما سرمایـہ ماست◼◼◼ ⭕ مشاور تخصصے منطقـہ \: شهبازی ⭕

متن کامل

******* بنام تنها معمار هستی ******** ◼️◼️◼️◼️امــلاڪــ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ /// دفتر کار شیک با سند تکبرگ اداری /// ✅ 100 متر فلت پارتیشن شده ✅ واحد کاملا دیزاین شده وشیک ✅ پارکینگ سندی ✅ دسترسی خوب ✅ ارتفاع سقف خوب ✅ پنجره ها رو به خیابان اصلی /// فروشنده واقعی زیرقیمت کارشناسی منطقه/// >>>>>>> با توجه به لوکیشن خاص و سند اداری بودن به مشاغل زیر پیشنهاد می شود : دفتر معماری و شرکت مهندسی - دفتر حقوقی - شرکتهای بازرگانی - سالن زیبایی - مزون - شرکت مسافرتی و ... <<<<<<<< ◼◼◼اعتماد شما سرمایـہ ماست◼◼◼ ⭕ مشاور تخصصے منطقـہ \: شهبازی ⭕

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «بزرگ ماکان» است.
بدون عکس در منبع
۳۷ میلیاردتومانمتری ۲۸۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۳۰ متری، ۰ خوابه

حسین‌آباد
۱۳۰ متر۰ خوابطبقه ۱۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۳۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۷۲ میلیاردتومانمتری ۴۵۰ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۴۲

دفتر اداری ۱۶۰ متری، ۰ خوابه

حسین‌آباد
۱۶۰ متر۰ خوابطبقه ۴۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۱۳۲ میلیاردتومانمتری ۷۵۲ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۶

دفتر اداری ۱۷۵ متری، ۰ خوابه

حسین‌آباد
۱۷۵ متر۰ خوابطبقه ۲۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
۴۲ میلیارد تومانمتری ۴۲۰ م · برآورد ۴۰٫۶ میلیارد تا ۴۸٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)