پرش به محتوا
بام
فرصت · امتیاز ۷۵ ۱۶۵ روز در بازاردر ۲ منبع

دفتر اداری ۱۴۰ متری، ۲ خوابه

تهران، پاسداران·حدود ۲۱۰۰ متر تا ایستگاه قلهک
۶۰ میلیاردتومانمتری ۴۲۹ میلیون۲۲٪ زیر میانه‌ی محله
۱۴۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۴۰ متردر منبع ۲: ۱۳۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۴۰۱در منبع ۲: ۱۳۹۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ ماکان
انتشار آگهی۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۲۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۴۶۲۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۹۲۱۳٪ ارزان‌تر
۳۳۵۵۳۸۷۴۱۹۴۴۱۱۴۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۳ آگهی فعال در پاسداران؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۲۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۵ است؟

۷۵فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۲٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۶۵ روز، بدون کاهش قیمت۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۶۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۴۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۷٫۲۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پاسداران (۱۸۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۲٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه میرداماد خط ۱حدود ۲٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس شایگان · به‌روزشده دیروز · ۱۰ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

******* بنام تنها معمار هستی ******** ◼️◼️◼️◼️امــلاڪــ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ /// دفتر کار شیک با سند تکبرگ /// ✅ 150 متر دارای 2 اتاق با نور خوب ویودار ✅ پارکینگ سندی ✅ دسترسی خوب به مترو و اتوبانها ✅ سند تکبرگ آماده انتقال >>>>>>> با توجه به لوکیشن خاص و موقعیت اداری بودن به مشاغل زیر پیشنهاد می شود : دفتر معماری و مهندسی - دفتر حقوقی - آکادمی زیبایی - کلینیک پزشکی و دندانپزشکی - آژانس مهاجرتی و ... <<<<<<<< ◼◼◼اعتماد شما سرمایـہ ماست◼◼◼ ⭕ مشاور تخصصے منطقـہ \: شهبازی ⭕

متن کامل

******* بنام تنها معمار هستی ******** ◼️◼️◼️◼️امــلاڪــ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ /// دفتر کار شیک با سند تکبرگ /// ✅ 150 متر دارای 2 اتاق با نور خوب ویودار ✅ پارکینگ سندی ✅ دسترسی خوب به مترو و اتوبانها ✅ سند تکبرگ آماده انتقال >>>>>>> با توجه به لوکیشن خاص و موقعیت اداری بودن به مشاغل زیر پیشنهاد می شود : دفتر معماری و مهندسی - دفتر حقوقی - آکادمی زیبایی - کلینیک پزشکی و دندانپزشکی - آژانس مهاجرتی و ... <<<<<<<< ◼◼◼اعتماد شما سرمایـہ ماست◼◼◼ ⭕ مشاور تخصصے منطقـہ \: شهبازی ⭕

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۶۰ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «بزرگ ماکان» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۱ در منبع ۱، ۱۳۹۵ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۲ «۱۳۶ متر» ثبت شده است.
  • این آگهی ۱۶۵ روز است در بازار مانده.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های پاسداران
بدون عکس در منبع
۲۶ میلیاردتومانمتری ۳۴۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۷۶ متری، ۲ خوابه

پاسداران
۷۶ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۷ میلیاردتومانمتری ۳۷۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۰۰ متری، ۲ خوابه

پاسداران
۱۰۰ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۴ میلیاردتومانمتری ۴۱۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۰۷ متری، ۲ خوابه

پاسداران
۱۰۷ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۳۹ روز در بازار
۶۰ میلیارد تومانمتری ۴۲۹ م · برآورد ۷۵٫۶ میلیارد تا ۹۳٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)