بدون عکس در منبع
آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقهی ۲
تهران، گیشا·حدود ۸۰۰ متر تا ایستگاه برج میلاد
۴۴٫۹ میلیاردتومانمتری ۵۲۸ میلیون۶٪ زیر میانه‌ی محله
۸۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۹۴ (۱۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۹۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانشمالی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس مشاورین املاک احسان
انتشار آگهی۱۹ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۲۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۶۴۶٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۶۴۶٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۷۲ آگهی فعال آپارتمان در گیشا؛ «مشابه‌ها»: ۳۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۷٫۲ میلیاردبرآورد بام۵۱٫۶ میلیاردبیشینه۵۶ میلیاردقیمت آگهی ۴۴٫۹ میلیارد۶٫۷ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۹۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۶۶ است؟
۶۶منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ ارزان‌تر۳۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۴٫۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۸۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گیشا (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه برج میلاد خط ۷حدود ۸۰۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۱٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس مشاورین املاک احسان · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۴۴٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✅ ساختمان مدرن دسترسی بی نظیر دنج ترین فرعی گیشا دو نبش ورودی از لابی ✔️ ۸۵متر ✔️ دو خواب ✔️ طبقهی دوم ✔️ پارکینگ سندی همکف ✔️ واحد بسیار خوش نقشه و خوش نور بدون‌پرتی ✔️ پذیرایی پرده خور و بزرگ مناسب هر نوع چیدمان ✔️ اتاق خواب های استاندارد دارای کمد دیواری ✅ تمام فضاها دارای پنجره قدی ✅ دارای پارکینگ و انباری و بالکن ✔️ دسترسی عالی ✔️ مالک فروشنده واقعی
متن کامل
✅ ساختمان مدرن دسترسی بی نظیر دنج ترین فرعی گیشا دو نبش ورودی از لابی ✔️ ۸۵متر ✔️ دو خواب ✔️ طبقهی دوم ✔️ پارکینگ سندی همکف ✔️ واحد بسیار خوش نقشه و خوش نور بدون‌پرتی ✔️ پذیرایی پرده خور و بزرگ مناسب هر نوع چیدمان ✔️ اتاق خواب های استاندارد دارای کمد دیواری ✅ تمام فضاها دارای پنجره قدی ✅ دارای پارکینگ و انباری و بالکن ✔️ دسترسی عالی ✔️ مالک فروشنده واقعی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس مشاورین املاک احسان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های گیشابدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
تازه