بدون عکس در منبع
آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقهی ۴ از ۵
تهران، گیشا·حدود ۱۷۰۰ متر تا ایستگاه برج میلاد
۳۱٫۷ میلیاردتومانمتری ۴۵۳ میلیون۲۰٪ زیر میانه‌ی محله
۷۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ از ۵ساخت ۱۳۸۳ (۲۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴ از ۵در منبع ۱: ۲
سال ساخت۱۳۸۳در منبع ۱: ۱۳۹۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس مشاورین املاک احسان
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۵۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۶۴۲۰٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۶۳۱۹٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۰۷ آگهی فعال آپارتمان در گیشا؛ «مشابه‌ها»: ۱۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۷٫۲ میلیاردبرآورد بام۴۰٫۷ میلیاردبیشینه۴۴٫۲ میلیاردقیمت آگهی ۳۱٫۷ میلیارد۹٫۰۴ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۹۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقهی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۵ است؟
۸۵فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۹٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۶ روز، یک بار کاهش از ۳۳ میلیارد به ۳۱٫۷ میلیارد۲۱ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۱٪۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۰ مترکاهش قیمت
در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۱۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۴٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گیشا (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه برج میلاد خط ۷حدود ۱٫۷ کیلومتر
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس مشاور املاک فروزانفر · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
۳۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس مشاورین املاک احسان · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
۳۱٫۷ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✅ واحد رو به آفتاب در تاپ لوکیشن گیشا ✅مشاعات بی نظیر. ورودی لابی سیستم سرمایش داکت اسپلیت ✔️ ۷۰ متر ✔️یک خواب ✔️ طبقهی چهارم رو به آفتاب سالن پرده خور بالکن قابل چیدمان ✔️ واحد بسیار خوش نقشه و خوش نور بدون‌پرتی ✔️ پذیرایی پرده خور و بزرگ مناسب هر نوع چیدمان ✔️ اتاق خواب استاندارد دارای کمد دیواری ✅ تمام فضاها دارای پنجره قدی ✅ دارای پارکینگ و انباری و آسانسور ✔️ مالک فروشنده واقعی
متن کامل
✅ واحد رو به آفتاب در تاپ لوکیشن گیشا ✅مشاعات بی نظیر. ورودی لابی سیستم سرمایش داکت اسپلیت ✔️ ۷۰ متر ✔️یک خواب ✔️ طبقهی چهارم رو به آفتاب سالن پرده خور بالکن قابل چیدمان ✔️ واحد بسیار خوش نقشه و خوش نور بدون‌پرتی ✔️ پذیرایی پرده خور و بزرگ مناسب هر نوع چیدمان ✔️ اتاق خواب استاندارد دارای کمد دیواری ✅ تمام فضاها دارای پنجره قدی ✅ دارای پارکینگ و انباری و آسانسور ✔️ مالک فروشنده واقعی
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۳۱٫۷ میلیارد تا ۳۳ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس مشاورین املاک احسان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۳ در منبع ۲، ۱۳۹۳ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۱ «۲» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های گیشابدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
