بدون عکس در منبع
خانه‌ی ویلایی ۳۵ متری، ۴ خوابه
تهران، اختیاریه·حدود ۱۷۰۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۹۰ میلیاردتومانمتری ۲٫۵۷ میلیارد۱۵۷٪ بالای میانه‌ی محله
۳۵ متر۴ خوابساخت ۱۳۹۲ (۱۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۵ متر
زمین۵۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۹۲
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک ایوان
انتشار آگهی۷ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۵۷۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۰۰۰۱۵۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۲۴ آگهی فعال در اختیاریه.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۱٫۷ میلیاردبرآورد بوم۳۶٫۹ میلیاردبیشینه۴۲٫۲ میلیاردقیمت آگهی ۹۰ میلیارد۵۳٫۱ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۲۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۵۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۹۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۴۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۳٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٪میانه‌ی محله ۴٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری اختیاریه (۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۱٫۷ کیلومتر
- ایستگاه قیطریه خط ۱حدود ۱٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک ایوان · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
۹۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
مستغلات خاص دیباجی جنوبی | بدون مشابه ۵۰ متر زمین ۴ واحد ۳۵ متری ▪️ طبقه اول: تک‌واحدی ▪️ طبقه دوم: تک‌واحدی ▪️ طبقات سوم و چهارم: دوبلکس ▪️ ۲ پارکینگ باکس سندی ▪️ نما و طراحی داخلی در سطحی متفاوت و بسیار چشمگیر فایلی کاملاً خاص با ترکیب متراژهای کوچک و طراحی متفاوت؛ موردی که مشابه مستقیم آن در منطقه به‌سادگی پیدا نمی‌شود. فایل مناسب برای خریدار خاص و سرمایه‌گذاری که به‌دنبال ملک متفاوت و کم‌یاب است.
متن کامل
مستغلات خاص دیباجی جنوبی | بدون مشابه ۵۰ متر زمین ۴ واحد ۳۵ متری ▪️ طبقه اول: تک‌واحدی ▪️ طبقه دوم: تک‌واحدی ▪️ طبقات سوم و چهارم: دوبلکس ▪️ ۲ پارکینگ باکس سندی ▪️ نما و طراحی داخلی در سطحی متفاوت و بسیار چشمگیر فایلی کاملاً خاص با ترکیب متراژهای کوچک و طراحی متفاوت؛ موردی که مشابه مستقیم آن در منطقه به‌سادگی پیدا نمی‌شود. فایل مناسب برای خریدار خاص و سرمایه‌گذاری که به‌دنبال ملک متفاوت و کم‌یاب است.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک ایوان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
