بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۱۸۴ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۸
تهران، پونک·حدود ۳۰۰ متر تا ایستگاه پونک
۱۲۵ میلیاردتومانمتری ۶۷۹ میلیون۷۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۸۴ متر۳ خوابطبقه‌ی ۸ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۸۴ متردر منبع ۴: ۱۹۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۸در منبع ۲: ۷
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۶۷۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۹۱۷۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۸۷۴۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در پونک؛ «مشابه‌ها»: ۲۶۲ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۷۶٫۲ میلیاردبرآورد بوم۸۵٫۴ میلیاردبیشینه۹۴٫۶ میلیاردقیمت آگهی ۱۲۵ میلیارد۳۹٫۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۶۱۷۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۲ است؟
۵۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۶ روز، ۲ بار کاهش، ۴٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۴٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۸۴ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۶٫۹٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۶٫۰۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پونک (۵۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۳۰۰ م · ۴ دقیقه پیاده
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۲٫۲ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
۱۲۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ نوبل · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۷ عکس
۱۳۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک آرمانی · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۲۰ عکس
۱۳۰ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک بزرگ میم · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۱۲ عکس
۱۲۹ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
مشاور املاک مشاور میثم بابایی · به‌روزشده ۹ روز پیش · ۲ عکس
۱۳۰ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
با احترام … هستم کارشناس تخصصی ۳ خواب ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️ ⛪ امکانات مشاعات پروژه مدرن و کلاسیک ️خدمات هتلینک استخر در ابعاد ۲۴ در ۱۵ / دارای سونای خشک و بخار و جکوزی کنار استخر سالن GYM در مجاورت استخر سالن برگزاری ایونت و میهمانی های خانوادگی سالن بیلیارد فضای نگهداری کودکان و پارک بازی مناسب برای کودکان فضای آرام برای مطالعه / تمرین موسیقی فضای سوپر مارکت ۲۴ ساعته لاندری / آرایشگاه زنانه / کارواش اختصاصی سالن سینما اختصاصی ظرفیت ۱۰ نفره کترینگ تهیه غذای اختصاصی کافی شاپ و سرو در لابی فضای اختصاصی جهت سرو صبحانه در محوطه ی باز اتاق مراقبت های پزشکی بام سبز و روف گاردن همراه شومینه روباز با امکان سرویس گیری از کافی شاپ و کترینگ و خیلی امکانات شنیدنی دیگر که مستلزم بازدید میباشد ✅مالک بسیار فروشنده / واحد بدون مشرف فرنیش و دیزاین شده تحویل میشود ✅بازدید آزاد / تماس تا ۱۲ شب پاسخگو هستم سپاسگزارم ✔️
متن کامل
با احترام … هستم کارشناس تخصصی ۳ خواب ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️ ⛪ امکانات مشاعات پروژه مدرن و کلاسیک ️خدمات هتلینک استخر در ابعاد ۲۴ در ۱۵ / دارای سونای خشک و بخار و جکوزی کنار استخر سالن GYM در مجاورت استخر سالن برگزاری ایونت و میهمانی های خانوادگی سالن بیلیارد فضای نگهداری کودکان و پارک بازی مناسب برای کودکان فضای آرام برای مطالعه / تمرین موسیقی فضای سوپر مارکت ۲۴ ساعته لاندری / آرایشگاه زنانه / کارواش اختصاصی سالن سینما اختصاصی ظرفیت ۱۰ نفره کترینگ تهیه غذای اختصاصی کافی شاپ و سرو در لابی فضای اختصاصی جهت سرو صبحانه در محوطه ی باز اتاق مراقبت های پزشکی بام سبز و روف گاردن همراه شومینه روباز با امکان سرویس گیری از کافی شاپ و کترینگ و خیلی امکانات شنیدنی دیگر که مستلزم بازدید میباشد ✅مالک بسیار فروشنده / واحد بدون مشرف فرنیش و دیزاین شده تحویل میشود ✅بازدید آزاد / تماس تا ۱۲ شب پاسخگو هستم سپاسگزارم ✔️
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۲۵ میلیارد تا ۱۳۰ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
- طبقه در منبع ۲ «۷» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۳ «۷» ثبت شده است.
- متراژ در منبع ۴ «۱۹۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۵ «۷» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های پونکبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
نوساز