بدون عکس در منبع
آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵
تهران، تهرانسر مرکزی
۲۵٫۲ میلیاردتومانمتری ۲۸۰ میلیون۶۹٪ بالای میانه‌ی محله
۹۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۰ متردر منبع ۳: ۸۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵در منبع ۲: ۱
سال ساخت۱۴۰۴در منبع ۱: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اورهان
انتشار آگهی۱۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۸۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۶۵۶۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۴۴۱۵٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۲۰ آگهی فعال آپارتمان در تهرانسر مرکزی؛ «مشابه‌ها»: ۹۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۳٫۲ میلیاردبرآورد بوم۱۷٫۷ میلیاردبیشینه۲۲٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۲۵٫۲ میلیارد۷٫۵۴ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۴۰۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۸ است؟
۳۸گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۰ روز، یک بار کاهش از ۲۵٫۲ میلیارد به ۲۵٫۲ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۹٫۶٪۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۰ مترکاهش قیمت
در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۹۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۷٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۴٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهرانسر مرکزی (۳۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس دنیز · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۲۴٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
به‌روزشده ۳ روز پیش · ۷ عکس
۲۳٫۹ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک بزرگ نیک نام رتبه اول تهرانسر · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۵ عکس
۲۳٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک بزرگ نیک نام رتبه اول تهرانسر · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۲ عکس
۲۳ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
مشاور املاک اورهان · به‌روزشده ۱۰ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
۲۵٫۲ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
به نام خدا ⚜ بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری ⚜ ✅ ۹۰ متر ✅ ۲ خواب ✅ خوش نقشه ✅ غرق در نور ✅ پذیرایی چیدمان عالی ✅ سالن پرده خور ✅ ۲۰ واحدی ✅ متریال درجه یک ✅ سازنده بنام منطقه ✅ مناسب سخت پسندان ✅ ملک ارزنده ✅ دسترسی راحت به مراکز خرید ✅ بهترین لوکیشن تهرانسر ✅ قابلیت رهن تا ۲/۳۰۰ میلیارد تومان ( با دفتر ما) ✅ تخلیه آماده سکونت ✅ بازدید آزاد ⚜ بازدید = عقد قرارداد ⚜ ✳ تسویه خوب = قیمت خوب ✳ کارشناس ملکی شما در منطقه ۲۱ : جمشیدی مشاورین املاک اورهان
متن کامل
به نام خدا ⚜ بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری ⚜ ✅ ۹۰ متر ✅ ۲ خواب ✅ خوش نقشه ✅ غرق در نور ✅ پذیرایی چیدمان عالی ✅ سالن پرده خور ✅ ۲۰ واحدی ✅ متریال درجه یک ✅ سازنده بنام منطقه ✅ مناسب سخت پسندان ✅ ملک ارزنده ✅ دسترسی راحت به مراکز خرید ✅ بهترین لوکیشن تهرانسر ✅ قابلیت رهن تا ۲/۳۰۰ میلیارد تومان ( با دفتر ما) ✅ تخلیه آماده سکونت ✅ بازدید آزاد ⚜ بازدید = عقد قرارداد ⚜ ✳ تسویه خوب = قیمت خوب ✳ کارشناس ملکی شما در منطقه ۲۱ : جمشیدی مشاورین املاک اورهان
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۳ میلیارد تا ۲۵٫۲ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور املاک اورهان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۵، ۱۴۰۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۵، ۱۳۹۳ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۲ «۱» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۵، ۱۳۹۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۳ «۸۷ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۳ «۱» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۵، ۱۳۹۵ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۴ «۸۷ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۴ «۱» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های تهرانسر مرکزیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع