بدون عکس در منبع
آپارتمان ۳۸۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳۰ از ۳۰
تهران، نیاوران·حدود ۲۵۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۶۰۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۵۸ میلیارد۱۳۰٪ بالای میانه‌ی محله
۳۸۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۳۰ از ۳۰ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۸۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۳۰ از ۳۰
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۵۷۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۱۳۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۸۶۷۸٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۵۴ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۹۱ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۱۷ میلیاردبرآورد بوم۲۵۴ میلیاردبیشینه۲۹۱ میلیاردقیمت آگهی ۶۰۰ میلیارد۳۴۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷۸٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۶۰۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۸۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۱٫۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۵۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۳٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۶ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۱۰ عکس
۶۰۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
LUMENA ALTA by OMNIYAT یک آدرس تجاری شاخص در قلب دبی LUMENA ALTA برج اداری ۳۸۰ متری OMNIYAT در ورودی Business Bay است؛ پروژه‌ای با ۷۳ طبقه که برای شرکت‌ها, برندها و سرمایه‌گذارانی طراحی شده که به دنبال چیزی فراتر از یک دفتر کار معمولی هستند. این پروژه شامل ۴۵ طبقه فضای اداری با بیش از ۷۲۳ هزار فوت مربع فضای کاری است. دفاتر, بسته به طبقه و موقعیت, حدود ۴,۵۰۰ تا ۷,۷۵۰ فوت مربع مساحت دارند و بسیاری از آن‌ها دارای تراس اختصاصی و چشم‌اندازهایی به برج خلیفه, جمیرا, کانال دبی و Business Bay هستند. امکانات پروژه شامل مرکز تجاری و سالن‌های جلسات, باشگاه ورزشی, استخر ۲۵ متری, فضاهای سلامت و بازیابی, خدمات اختصاصی کانسیرج, رستوران شاخص, Sky Pool و Rooftop Bar در ارتفاع حدود ۳۳۵ متر است. در بخش فوقانی برج نیز یک هتل پنج‌ستاره با بیش از ۱۸۰ اتاق قرار خواهد گرفت. با دسترسی سریع به Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC و متروی Business Bay, LUMENA ALTA ترکیبی از موقعیت, معماری, پرستیژ و کیفیت تجاری را در یکی از مهم‌ترین آدرس‌های دبی ارائه می‌دهد.
متن کامل
LUMENA ALTA by OMNIYAT یک آدرس تجاری شاخص در قلب دبی LUMENA ALTA برج اداری ۳۸۰ متری OMNIYAT در ورودی Business Bay است؛ پروژه‌ای با ۷۳ طبقه که برای شرکت‌ها, برندها و سرمایه‌گذارانی طراحی شده که به دنبال چیزی فراتر از یک دفتر کار معمولی هستند. این پروژه شامل ۴۵ طبقه فضای اداری با بیش از ۷۲۳ هزار فوت مربع فضای کاری است. دفاتر, بسته به طبقه و موقعیت, حدود ۴,۵۰۰ تا ۷,۷۵۰ فوت مربع مساحت دارند و بسیاری از آن‌ها دارای تراس اختصاصی و چشم‌اندازهایی به برج خلیفه, جمیرا, کانال دبی و Business Bay هستند. امکانات پروژه شامل مرکز تجاری و سالن‌های جلسات, باشگاه ورزشی, استخر ۲۵ متری, فضاهای سلامت و بازیابی, خدمات اختصاصی کانسیرج, رستوران شاخص, Sky Pool و Rooftop Bar در ارتفاع حدود ۳۳۵ متر است. در بخش فوقانی برج نیز یک هتل پنج‌ستاره با بیش از ۱۸۰ اتاق قرار خواهد گرفت. با دسترسی سریع به Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC و متروی Business Bay, LUMENA ALTA ترکیبی از موقعیت, معماری, پرستیژ و کیفیت تجاری را در یکی از مهم‌ترین آدرس‌های دبی ارائه می‌دهد.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع