پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۴ ۳۴ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۳۸۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۷ از ۷

تهران، نیاوران·حدود ۲۵۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۳۹۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۰۳ میلیارد۵۰٪ بالای میانه‌ی محله
۳۸۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۷ از ۷ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۸۰ متردر منبع ۱: ۳۷۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۷ از ۷در منبع ۱: ۴
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۰۲۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۵۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۸۶۱۶٪ گران‌تر
۳۸۵۶۷۲۹۵۸۱۲۴۴۱۵۳۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۵۳ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۹۱ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۴ است؟

۴۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۶٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۹۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۸۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲۱٫۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۵۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۶ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۲
مشاور املاک دارنومان · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
منبع ۳
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

📍لوکشین: #جمشیدیه #مدرن 🔸سازنده: مهندس … 🔸نام پروژه: رایکا جمشیدیه 🔸 آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین: 1040 متر مربع 🔸سن بنا: 1405 🔸طبقات مسکونی: 7 🔸طبقات مشاعات: 4 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 24 🔸وضعیت سند: شخصی, تک برگ 🔻 تیپ متراژ‌ها: ▫️طبقات 1 الی 4 به صورت 4 واحدی ▫️واحد‌های 190 متر 3 خوابه ▫️طبقات 5 تا 7 به صورت 2 واحدی ▫️واحدها 380 متر # 4 خوابه ▫️ 2 واحد در لابی 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی مدرن به ارتفاع سقف 6 متر ▫️سالن اجتماعات و کنفرانس ▫️استخر سونا جکوزی+حمام ترکی+Spa ▫️حیاط سازی هلندی +کافی شاپ ▫️سالن بدن سازی+بیلیارد ▫️سینما خانواده + گیم روم ▫️کارواش+ آشپزخانه صنعتی ▫️روف‌گاردن چهارفصل ▫️ 3 شیفت لابی من ▫️پرسنل خدماتی و تاسیساتی مقیم 👩🏻‍💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه

متن کامل

📍لوکشین: #جمشیدیه #مدرن 🔸سازنده: مهندس … 🔸نام پروژه: رایکا جمشیدیه 🔸 آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین: 1040 متر مربع 🔸سن بنا: 1405 🔸طبقات مسکونی: 7 🔸طبقات مشاعات: 4 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 24 🔸وضعیت سند: شخصی, تک برگ 🔻 تیپ متراژ‌ها: ▫️طبقات 1 الی 4 به صورت 4 واحدی ▫️واحد‌های 190 متر 3 خوابه ▫️طبقات 5 تا 7 به صورت 2 واحدی ▫️واحدها 380 متر # 4 خوابه ▫️ 2 واحد در لابی 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی مدرن به ارتفاع سقف 6 متر ▫️سالن اجتماعات و کنفرانس ▫️استخر سونا جکوزی+حمام ترکی+Spa ▫️حیاط سازی هلندی +کافی شاپ ▫️سالن بدن سازی+بیلیارد ▫️سینما خانواده + گیم روم ▫️کارواش+ آشپزخانه صنعتی ▫️روف‌گاردن چهارفصل ▫️ 3 شیفت لابی من ▫️پرسنل خدماتی و تاسیساتی مقیم 👩🏻‍💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۳۹۰ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
  • متراژ در منبع ۱ «۳۷۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱ «۴» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۲ «۳۷۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۲ «۴» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
۷۲ میلیاردتومانمتری ۳۶۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۲۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۰۰ متر۴ خوابطبقه ۲۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۴۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶۶ میلیاردتومانمتری ۳۷۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

آپارتمان ۱۷۵ متری، ۴ خوابه

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۱۷۵ متر۴ خوابطبقه ثبت نشده۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۲۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۳۹۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۲۵۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۸

نیاوران
۲۵۵ متر۴ خوابطبقه ۳۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۴۹ روز در بازار
۳۹۰ میلیارد تومانمتری ۱٫۰۳ ب · برآورد ۲۱۷ میلیارد تا ۲۹۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)