بدون عکس در منبع
زمین ۲۲۵ متری
تهران، پونک·حدود ۸۰۰ متر تا ایستگاه پونک
۱۶۰ میلیاردتومانمتری ۷۱۱ میلیون۶٪ بالای میانه‌ی محله
۲۲۵ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۲۵ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ ماد
انتشار آگهی۲۴ شهریور ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۷۱۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۷۲۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۶۶۷٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴ آگهی فعال در پونک؛ «مشابه‌ها»: ۷ آگهی ۰ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۲۲ میلیاردبرآورد بام۱۴۵ میلیاردبیشینه۱۶۹ میلیاردقیمت آگهی ۱۶۰ میلیارد۱۴٫۹ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۳۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۰ است؟
۵۰منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ گران‌تر۱۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۱ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات همه‌ی مشخصات اصلی ثبت شده۱۵ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۶۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۲۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۳۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۲٪میانه‌ی محله ۰٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۸۰۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
- ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک بزرگ ماد · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۱۶۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
باکس طلایی پونک | جواز آماده پونک | باکس طلایی زمین: ۲۲۵ متر بر: ۱۱ متر | شمالی گذر: ۱۲ متر جواز آماده + تاییدیه استحکام بنا ️ پروژه دارای: ۱ طبقه منفی | انباری + سالن اجتماعات • همکف | پارکینگ • ۶ طبقه مسکونی • واحدهای حدود ۱۲۰ متری نوساز منطقه حدود متری ۴۸۰ میلیون اعلام شده. قیمت این ملک؟ اگر سازنده یا سرمایه‌گذار هستید, قبل از هر قضاوتی فایل را کارشناسی کنید؛ جواز آماده و شرایط ساخت, ارزش این فایل را متفاوت می‌کند. تیام | کارشناس تخصصی کلنگی و مستغلات مناطق ۲ و ۵ تهران صدها فایل با جواز, بدون جواز, نصف‌خرید, نصب, مشارکت و پروژه‌های آماده جلسه و قرارداد دارم. فقط تماس بگیرید؛ فایل مناسب شما را پیدا می‌کنم. برای مقایسه, آگهی‌های فعلی کلنگی پونک دامنه قیمتی بسیار متفاوتی دارند و نمونه‌هایی حدود متری ۶۰۰تا ۹۵۰ میلیون تومان هم دیده می‌شود؛ بنابراین ارزش‌گذاری این فایل بهتر است بر اساس جواز, تراکم, موقعیت دقیق و اقتصاد ساخت پروژه انجام شود
متن کامل
باکس طلایی پونک | جواز آماده پونک | باکس طلایی زمین: ۲۲۵ متر بر: ۱۱ متر | شمالی گذر: ۱۲ متر جواز آماده + تاییدیه استحکام بنا ️ پروژه دارای: ۱ طبقه منفی | انباری + سالن اجتماعات • همکف | پارکینگ • ۶ طبقه مسکونی • واحدهای حدود ۱۲۰ متری نوساز منطقه حدود متری ۴۸۰ میلیون اعلام شده. قیمت این ملک؟ اگر سازنده یا سرمایه‌گذار هستید, قبل از هر قضاوتی فایل را کارشناسی کنید؛ جواز آماده و شرایط ساخت, ارزش این فایل را متفاوت می‌کند. تیام | کارشناس تخصصی کلنگی و مستغلات مناطق ۲ و ۵ تهران صدها فایل با جواز, بدون جواز, نصف‌خرید, نصب, مشارکت و پروژه‌های آماده جلسه و قرارداد دارم. فقط تماس بگیرید؛ فایل مناسب شما را پیدا می‌کنم. برای مقایسه, آگهی‌های فعلی کلنگی پونک دامنه قیمتی بسیار متفاوتی دارند و نمونه‌هایی حدود متری ۶۰۰تا ۹۵۰ میلیون تومان هم دیده می‌شود؛ بنابراین ارزش‌گذاری این فایل بهتر است بر اساس جواز, تراکم, موقعیت دقیق و اقتصاد ساخت پروژه انجام شود
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک بزرگ ماد» است.
