بدون عکس در منبع
مغازه ۲۰ متری
کرج، حیدرآباد·حدود ۲۷۰۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۲٫۱ میلیاردتومانمتری ۱۰۵ میلیون۲۱٪ زیر میانه‌ی محله
۲۰ مترساخت ۱۳۸۸ (۱۷ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۰ متر
اتاق خواب۰
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۸۸
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · داتیس
انتشار آگهی۱۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۰۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۳۳۲۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۱۰۵۰٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۲۵ آگهی فعال در حیدرآباد؛ «مشابه‌ها»: ۶ آگهی ۰ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱٫۸۸ میلیاردبرآورد بام۲٫۵۱ میلیاردبیشینه۳٫۱۳ میلیاردقیمت آگهی ۲٫۱ میلیارد۴۰۷ میلیون زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۹۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۳ است؟
۷۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۱٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، پارکینگ و انباری ثبت نشده۹ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲٫۱ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۵۹ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۷٫۷۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۴٪میانه‌ی محله ۴٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری حیدرآباد (۶۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۲٫۷ کیلومتر
- ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۳٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک داتیس · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۲٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️به نام خداوندمتعال⚜️ ⬅️یک باب مغازه 20متری واقع در حیدراباد فرشید فر ✅️دارای سرویس بهداشتی ✅️تمامی کنتورها بصورت مجزا ✅️کرکره برقی ❗️مزایا ومعایب ملک بصورت بازدید انجام شده وکارشناسی شده: مزایا---->سرویس بهداشتی داره/ارتفاع 2.5متر/کرکره برقی/مدارک کامل/3کنتور مجزا/قیمت مناسب/ معایب---->داخل کوچه است ✨️جمع بندی نهایی:عیب و مزیت هارو گفتیم نظر بنده به عنوان مشاور چون داخل کوچه است هم نقطه قوت و ضعف بازار محلی داره وتا شعاع چند ده متریش مثلا سوپر مارکت نیست/محله شلوغ تضمین کننده بازار و درامد روزانه ⚜️داتیس همراه شما در امور ملکی ⚜️مشاور و کارشناس این ملک رفیعی (ِّمشاوره خوب تعهد ما همراهی شما وظیفه)
متن کامل
⚜️به نام خداوندمتعال⚜️ ⬅️یک باب مغازه 20متری واقع در حیدراباد فرشید فر ✅️دارای سرویس بهداشتی ✅️تمامی کنتورها بصورت مجزا ✅️کرکره برقی ❗️مزایا ومعایب ملک بصورت بازدید انجام شده وکارشناسی شده: مزایا---->سرویس بهداشتی داره/ارتفاع 2.5متر/کرکره برقی/مدارک کامل/3کنتور مجزا/قیمت مناسب/ معایب---->داخل کوچه است ✨️جمع بندی نهایی:عیب و مزیت هارو گفتیم نظر بنده به عنوان مشاور چون داخل کوچه است هم نقطه قوت و ضعف بازار محلی داره وتا شعاع چند ده متریش مثلا سوپر مارکت نیست/محله شلوغ تضمین کننده بازار و درامد روزانه ⚜️داتیس همراه شما در امور ملکی ⚜️مشاور و کارشناس این ملک رفیعی (ِّمشاوره خوب تعهد ما همراهی شما وظیفه)
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک داتیس» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
