بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۱۰۲ متری، ۲ خوابه
تهران، امیریه·حدود ۲۷۰۰ متر تا ایستگاه انقلاب
۲۲ میلیاردتومانمتری ۲۱۶ میلیون۰٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۲ متر۲ خوابطبقه ثبت نشدهساخت ۱۳۷۶ (۲۹ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۰۲ متر
اتاق خواب۲
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۶
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · هلدینگ بزرگ درویش
انتشار آگهی۲۳ شهریور ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۱۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۱۶۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۵۷۱۶٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۹ آگهی فعال آپارتمان در امیریه؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۶٫۸ میلیاردبرآورد بام۲۰٫۴ میلیاردبیشینه۲۴٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۲۲ میلیارد۱٫۵۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۲۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۴ است؟
۵۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و طبقه و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۲٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۱٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری امیریه (۱۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۲٫۷ کیلومتر
- ایستگاه دروازه دولت خط ۱حدود ۳٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک هلدینگ بزرگ درویش · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۲۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
مستغلات فول‌بازسازی | ۱۰۲ متر زمین | ۳ واحد مسکونی | پارکینگ | محله حر یک ملک مستغلاتی مستقل و فول‌بازسازی‌شده درمحله گمرک تهران, با ترکیبی مناسب برای سکونت, سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش ملک: ۱۰۲ متر زمین ۳ واحد مسکونی, هر واحد حدود ۶۵ متر زیرزمین ۲۴ متری اتاق ۱۲ متری روی پشت‌بام پشت‌بام با قابلیت اجرای آلاچیق و ایجاد فضای اختصاصی پارکینگ ملک کامل بازسازی‌شده دسترسی مناسب به **گمرک,حر,کارگر و مسیرهای اصلی مزیت اصلی این ملک: با بودجه‌ای در محدوده خرید یک آپارتمان, به‌جای محدود شدن به یک واحد و مشاعات ساختمان, صاحب یک مستغلات چندواحدی با زمین مستقل می‌شوید؛ یعنی ظرفیت استفاده هم‌زمان از چند واحد و همچنین امکان بهره‌برداری بهتر از فضاهای جانبی ملک. این ملک برای کسی مناسب است که در خرید ۲۲ میلیارد تومان به‌جای صرفاً «متراژ آپارتمان», به زمین, تعداد واحد, استقلال ملک, پارکینگ و پتانسیل سرمایه‌گذاری اهمیت می‌دهد. محله حر تهران | دسترسی مناسب به گمرک برای خریدار واقعی, بازدید حضوری بهترین راه مقایسه این ملک با گزینه‌های آپارتمانی همین محدوده است ارادت:⚜️دیاکو⚜️
متن کامل
مستغلات فول‌بازسازی | ۱۰۲ متر زمین | ۳ واحد مسکونی | پارکینگ | محله حر یک ملک مستغلاتی مستقل و فول‌بازسازی‌شده درمحله گمرک تهران, با ترکیبی مناسب برای سکونت, سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش ملک: ۱۰۲ متر زمین ۳ واحد مسکونی, هر واحد حدود ۶۵ متر زیرزمین ۲۴ متری اتاق ۱۲ متری روی پشت‌بام پشت‌بام با قابلیت اجرای آلاچیق و ایجاد فضای اختصاصی پارکینگ ملک کامل بازسازی‌شده دسترسی مناسب به **گمرک,حر,کارگر و مسیرهای اصلی مزیت اصلی این ملک: با بودجه‌ای در محدوده خرید یک آپارتمان, به‌جای محدود شدن به یک واحد و مشاعات ساختمان, صاحب یک مستغلات چندواحدی با زمین مستقل می‌شوید؛ یعنی ظرفیت استفاده هم‌زمان از چند واحد و همچنین امکان بهره‌برداری بهتر از فضاهای جانبی ملک. این ملک برای کسی مناسب است که در خرید ۲۲ میلیارد تومان به‌جای صرفاً «متراژ آپارتمان», به زمین, تعداد واحد, استقلال ملک, پارکینگ و پتانسیل سرمایه‌گذاری اهمیت می‌دهد. محله حر تهران | دسترسی مناسب به گمرک برای خریدار واقعی, بازدید حضوری بهترین راه مقایسه این ملک با گزینه‌های آپارتمانی همین محدوده است ارادت:⚜️دیاکو⚜️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «هلدینگ بزرگ درویش» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های امیریهبدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
