بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۸۵ متری، ۲ خوابه
تهران، عباس‌آباد·حدود ۱۷۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۲۳٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۷۶ میلیون۲۱٪ زیر میانه‌ی محله
۸۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۸۹ (۱۶ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۸۹
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور مهدی قویدل
انتشار آگهی۲۸ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۷۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۵۰۲۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۳۳۱۷٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۲۰۳ آگهی فعال در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۲۲ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۵٫۵ میلیاردبرآورد بوم۳۰٫۱ میلیاردبیشینه۳۴٫۷ میلیاردقیمت آگهی ۲۳٫۵ میلیارد۶٫۶۱ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۲۱۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۳٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۰۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۲٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۲۱۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۷ کیلومتر
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور مهدی قویدل · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
۲۳٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✅️فوری ✅️فوری ✅️فوری ✔️سند اداری تک برگ سبز آماده برای دفترخانه ✔️تکواحدی ✔️بر اصلی و نزدیک به خیابان شریعتی و مطهری ✔️لوکیشن بسیار خوب ✔️طبقه دوم ✔️دارای پارکینگ و انباری ۱۲ متری و ✔️آسانسور ✔️بازسازی شده و لوکس ✔️۱۰ متر تابلوخور بسیار عالی ✔️۱/۸۰۰میلیارد در رهن مستاجر ✔️زیر قیمت منطقه ✔️مناسب جهت سرمایه‌گذاری ✔️ مناسب برای آژانس هوایی, دفتر پیشخوان,پلیس۱۰+ ,دفتر اسناد و دفاتر بیمه و سایر مشاغل ✔️تخفیف دارد ✔️فروشنده واقعی ( قویدل )
متن کامل
✅️فوری ✅️فوری ✅️فوری ✔️سند اداری تک برگ سبز آماده برای دفترخانه ✔️تکواحدی ✔️بر اصلی و نزدیک به خیابان شریعتی و مطهری ✔️لوکیشن بسیار خوب ✔️طبقه دوم ✔️دارای پارکینگ و انباری ۱۲ متری و ✔️آسانسور ✔️بازسازی شده و لوکس ✔️۱۰ متر تابلوخور بسیار عالی ✔️۱/۸۰۰میلیارد در رهن مستاجر ✔️زیر قیمت منطقه ✔️مناسب جهت سرمایه‌گذاری ✔️ مناسب برای آژانس هوایی, دفتر پیشخوان,پلیس۱۰+ ,دفتر اسناد و دفاتر بیمه و سایر مشاغل ✔️تخفیف دارد ✔️فروشنده واقعی ( قویدل )
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور مهدی قویدل» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های عباسآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع