پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۵۹ ۱ بار کاهش قیمت ۲۰ روز در بازاردر ۲ منبع

ویلا ۱۵۰ متری، ۳ خوابه

کرج، فاز ۴ مهرشهر·حدود ۲۳۰۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۱۷ میلیاردتومانمتری ۱۱۳ میلیون۳۰٪ بالای میانه‌ی محله
۱۵۰ متر۳ خوابساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۵۰ متر
زمین۲۵۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · گروه مشاورین فرهاد
انتشار آگهی۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۱۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۷۳۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۰۹۴٪ گران‌تر
۴۱٫۵۱۰۱۱۶۰۲۱۹۲۷۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۸۰ آگهی فعال در فاز ۴ مهرشهر؛ «مشابه‌ها»: ۲۲ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۹۰۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۹ است؟

۵۹منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴٪ گران‌تر۱۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۰ روز، یک بار کاهش از ۱۷٫۳ میلیارد به ۱۷ میلیارد۱۹ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۸٪۱۴ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۴۱۶۱۴ آبان۱۴ آبان۲۲ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۵۰ مترکاهش قیمت

در ۸ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٫۶٪ ارزان شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۳۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۱٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٪میانه‌ی محله ۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاز ۴ مهرشهر (۱۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۲٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک گروه مشاورین فرهاد · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲۰ عکس
منبع ۲
مشاور املاک گروه مشاورین فرهاد · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲۰ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅۲۵۰مترزمین باغ ویلا مدرن ✅۱۵۰متر بنا ✅مهندسی ساز ✅بابهترین متریال ✅۳خواب ۲خواب مستر ✅کابینت کمد دیواری ✅شیرالات نصب ✅استخر تسویه فعال چهار فصل ✅الاچیق ✅اتشکده ✅استخرکاشی ریز ✅محوطه سازی عالی ✅درختان مثمر وتزیینی ✅سهمیه اب ✅گاز شهری ✅برق قانونی ✅نگهبانی۲۴ساعته ✅امنیت بالا ✅دربهترین لوکیشن منطقه وسرسبز ✅دسترسی اسان به امکانات رفاهی ✅برای اطلاع بیشتروفایل های مشابه تماس بگیرید

متن کامل

✅۲۵۰مترزمین باغ ویلا مدرن ✅۱۵۰متر بنا ✅مهندسی ساز ✅بابهترین متریال ✅۳خواب ۲خواب مستر ✅کابینت کمد دیواری ✅شیرالات نصب ✅استخر تسویه فعال چهار فصل ✅الاچیق ✅اتشکده ✅استخرکاشی ریز ✅محوطه سازی عالی ✅درختان مثمر وتزیینی ✅سهمیه اب ✅گاز شهری ✅برق قانونی ✅نگهبانی۲۴ساعته ✅امنیت بالا ✅دربهترین لوکیشن منطقه وسرسبز ✅دسترسی اسان به امکانات رفاهی ✅برای اطلاع بیشتروفایل های مشابه تماس بگیرید

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۷ میلیارد تا ۱۷٫۳ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «گروه مشاورین فرهاد» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۵٫۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۲۴۰ متری، ۳ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۲۴۰ متر۳ خواب۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۵۸ روز در بازارتمدید شده ۳۰ روز پیش
بدون عکس در منبع
نوساز
۹٫۳ میلیاردتومانمتری ۳۷٫۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۲۵۰ متری، ۳ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۲۵۰ متر۳ خواب۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۲۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۳ میلیاردتومانمتری ۴۳٫۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۳۰۰ متری، ۳ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۳۰۰ متر۳ خواب۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۲۶ روز در بازار
۱۷ میلیارد تومانمتری ۱۱۳ م · برآورد ۱۲٫۷ میلیارد تا ۱۷٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)