بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۶۲۰ متری، ۴ خوابه
تهران، ایرانشهر·حدود ۴۰۰ متر تا ایستگاه دروازه دولت
۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۱۶۱ میلیون۳۵٪ زیر میانه‌ی محله
۶۲۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۰ساخت ۱۳۸۳ (۲۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۶۲۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۰
سال ساخت۱۳۸۳در منبع ۲: ۱۳۸۴
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ پایتخت
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۶۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۴۹۳۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۸۲ آگهی فعال در ایرانشهر.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۱۳ میلیاردبرآورد بوم۱۳۲ میلیاردبیشینه۱۵۲ میلیاردقیمت آگهی ۱۰۰ میلیارد۳۲٫۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۸۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، همکف یا زیرزمین −۵٪، بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۰ است؟
۸۰فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۰۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۲۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۱٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۶٪میانه‌ی محله ۳٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ایرانشهر (۲۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه دروازه دولت خط ۱حدود ۴۰۰ م · ۵ دقیقه پیاده
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۲ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ پایتخت · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
۱۰۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس ملل · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۲ عکس
۱۰۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✅ مستغلات سنداداری ✅ ۶۲۰ متر زیربنا ✅ ۲۳۸ متر مساحت زمین ✅ چهار طبقه تکواحدی ✔ ملک جنوبی ✔ بر ۱۰ ✔ بدون اصلاحی ✅ بدون یک ریال هزینه اضافی ✅ طبقه آخر روف حیاط مانند دارد ✔ سند شش دانگ آماده تحویل و قرارداد
متن کامل
✅ مستغلات سنداداری ✅ ۶۲۰ متر زیربنا ✅ ۲۳۸ متر مساحت زمین ✅ چهار طبقه تکواحدی ✔ ملک جنوبی ✔ بر ۱۰ ✔ بدون اصلاحی ✅ بدون یک ریال هزینه اضافی ✅ طبقه آخر روف حیاط مانند دارد ✔ سند شش دانگ آماده تحویل و قرارداد
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۱۰۰ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ پایتخت» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۳ در منبع ۱، ۱۳۸۴ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های ایرانشهربدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
