بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴
تهران، شهرک نفت منطقه 5
۵۲ میلیاردتومانمتری ۴۹۵ میلیون۳۰٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۰۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · وی آی پی اوپال
انتشار آگهی۸ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۹۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۸۲۳۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۸۹۲۷٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۲۴ آگهی فعال آپارتمان در شهرک نفت منطقه 5؛ «مشابه‌ها»: ۱۲ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۹٫۸ میلیاردبرآورد بام۴۷٫۶ میلیاردبیشینه۵۵٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۵۲ میلیارد۴٫۴ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۲۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۴ است؟
۳۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۵۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۸۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۵٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪میانه‌ی محله ۲٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک نفت منطقه 5 (۱۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
منبع موقعیتی روی نقشه منتشر نکرده است.
- منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک وی آی پی اوپال · به‌روزشده امروز · ۹ عکس
۵۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
105 متر | 2 خواب | نوساز سالن پرده‌خور با فضای مناسب چیدمان واحد کاملاً کلید نخورده نمای ترکیبی و تمیز فول امکانات لابی زیبا و چشم‌گیر مجهز به سرایداری نقطه قوت فایل: واحدی نوساز و استفاده‌نشده با لابی چشم‌گیر و نمای ترکیبی تمیز. لوکیشن: شهرک نفت منطقه 5 مناسب مشتری خاص‌پسند که نوساز بودن, کیفیت مشاعات و فضای داخلی شیک براش اولویت داره. برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. عبدی هستم مشاور و کارشناس خرید و فروش املاک در منطقه 5 شعبه بزرگ املاک الماس اوپال
متن کامل
105 متر | 2 خواب | نوساز سالن پرده‌خور با فضای مناسب چیدمان واحد کاملاً کلید نخورده نمای ترکیبی و تمیز فول امکانات لابی زیبا و چشم‌گیر مجهز به سرایداری نقطه قوت فایل: واحدی نوساز و استفاده‌نشده با لابی چشم‌گیر و نمای ترکیبی تمیز. لوکیشن: شهرک نفت منطقه 5 مناسب مشتری خاص‌پسند که نوساز بودن, کیفیت مشاعات و فضای داخلی شیک براش اولویت داره. برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. عبدی هستم مشاور و کارشناس خرید و فروش املاک در منطقه 5 شعبه بزرگ املاک الماس اوپال
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک وی آی پی اوپال» است.
- منبع موقعیتی روی نقشه منتشر نکرده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شهرک نفت منطقه 5بدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
