بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۸۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۲
مشهد، صیاد شیرازی·حدود ۳۰۵۰ متر تا ایستگاه قاسم‌آباد
۱۳ میلیاردتومانمتری ۱۵۷ میلیون۲٪ بالای میانه‌ی محله
۸۳ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ از ۲ساخت ۱۳۸۷ (۱۸ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۳ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱ از ۲
سال ساخت۱۳۸۷
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آرکا
انتشار آگهی۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۵۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۵۴۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۴۲۱۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۳۸ آگهی فعال آپارتمان در صیاد شیرازی؛ «مشابه‌ها»: ۱۳ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۱٫۱ میلیاردبرآورد بام۱۲٫۷ میلیاردبیشینه۱۴٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۱۳ میلیارد۳۰۵ میلیون بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۶۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۳ است؟
۵۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۹ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۳ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۰۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری صیاد شیرازی (۵۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه قاسم‌آباد خط ۲حدود ۳٫۱ کیلومتر
- ایستگاه وکیل‌آباد خط ۱حدود ۳٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آرکا · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۱۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
کم‌واحد و خلوت — در کل ساختمان فقط ۵ واحد! سهم‌العرصه بسیار زیاد — یکی از نقاط قوت طلایی این ملک که کمتر مشابهش را پیدا می‌کنید! ▪️طبقه اول پله ▪️۱ خواب مستر ▪️نما سنگ ▪️تخلیه ▪️بازدید آزاد کلید موجود --- ▪️پارکینگ اختصاصی بدون مزاحمت ▪️فول بازسازی‌شده در همین سال اخیر — نزدیک ۷۰۰ تومن هزینه بازسازی! ▪️ سرویس و حمام کاملا بازسازی شده و شیرآلات تعویض‌شده ▪️پنجره‌های دوجداره ▪️کف سرامیک شده ▪️ کابینت‌های هایگلس بسیار با کیفیت ▪️سند تک برگ --- متراژ: ۸۳ متر ۲ متر انبار لوکیشن: صیاد, چسبیده به پیروزی — دسترسی عالی به تمام امکانات --- چرا این واحد؟ ✔️ سهم‌العرصه بالا = ارزش سرمایه‌گذاری مطمئن ✔️ ساختمان کم‌واحد = آرامش و خلوت واقعی ✔️ بازسازی کامل با هزینه بالا = آماده سکونت بدون هزینه اضافه --- ✅ فروشنده واقعی — جدی برای فروش تو این بازار کم پیدا میشه. همین حالا پیام بدید! فرصت مثل این کم پیش می‌آید ⏳
متن کامل
کم‌واحد و خلوت — در کل ساختمان فقط ۵ واحد! سهم‌العرصه بسیار زیاد — یکی از نقاط قوت طلایی این ملک که کمتر مشابهش را پیدا می‌کنید! ▪️طبقه اول پله ▪️۱ خواب مستر ▪️نما سنگ ▪️تخلیه ▪️بازدید آزاد کلید موجود --- ▪️پارکینگ اختصاصی بدون مزاحمت ▪️فول بازسازی‌شده در همین سال اخیر — نزدیک ۷۰۰ تومن هزینه بازسازی! ▪️ سرویس و حمام کاملا بازسازی شده و شیرآلات تعویض‌شده ▪️پنجره‌های دوجداره ▪️کف سرامیک شده ▪️ کابینت‌های هایگلس بسیار با کیفیت ▪️سند تک برگ --- متراژ: ۸۳ متر ۲ متر انبار لوکیشن: صیاد, چسبیده به پیروزی — دسترسی عالی به تمام امکانات --- چرا این واحد؟ ✔️ سهم‌العرصه بالا = ارزش سرمایه‌گذاری مطمئن ✔️ ساختمان کم‌واحد = آرامش و خلوت واقعی ✔️ بازسازی کامل با هزینه بالا = آماده سکونت بدون هزینه اضافه --- ✅ فروشنده واقعی — جدی برای فروش تو این بازار کم پیدا میشه. همین حالا پیام بدید! فرصت مثل این کم پیش می‌آید ⏳
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک آرکا» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های صیاد شیرازیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
