پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۶۳ ۴ روز در بازاردر ۲ منبع

آپارتمان ۵۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

تهران، مدائن·حدود ۲۵۰ متر تا ایستگاه سرسبز
۱۹ میلیاردتومانمتری ۳۳۳ میلیون۱٪ زیر میانه‌ی محله
۵۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۴ساخت ۱۳۹۰ (۱۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳ از ۴
سال ساخت۱۳۹۰در منبع ۲: ۱۳۸۸
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس ایساتیس
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۳۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۸۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۹۴٪ گران‌تر
۱۷۰۲۵۹۳۴۸۴۳۷۵۲۷این آگهی

توزیع قیمت متری ۶۵ آگهی فعال آپارتمان در مدائن؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۳ است؟

۶۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱٪ ارزان‌تر۲۲ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۷ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۴۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۴٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری مدائن (۳۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

سرسبزموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۲۵۰ م · ۳ دقیقه پیاده
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۱٫۶ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس ایساتیس · به‌روزشده دیروز · ۱۰ عکس
منبع ۲
مشاور املاک بزرگ ارمان نارمک · به‌روزشده دیروز · ۱۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

((((((((((((((((((((milad hydari))))))))))))))))))))) ✅نکته مهم درباره طبقه و سند: واحد از نظر موقعیت فیزیکی در طبقه دوم قرار دارد, اما در سند, طبقه سوم درج شده است. این تفاوت مربوط به نحوه درج طبقات در سند است و به معنی قرارگیری واحد در طبقه سوم ساختمان نیست. ✅اگر به دنبال واحدی جمع‌وجور, خوش‌نقشه و مناسب سکونت هستید, این ملک را از دست ندهید! دو اتاق خواب بزرگ با کمد دیواری؛ مناسب برای چیدمان تخت دونفره سالن خوش‌نقشه با قابلیت چند نوع چیدمان آشپزخانه با کابینت‌های سرتاسری و عمیق پارکینگ اختصاصی بدون مزاحم ساختمان تک‌واحدی طبقه همکف, با دسترسی آسان و بدون نیاز به آسانسور ✅دسترسی‌های عالی برای یک زندگی راحت: - دسترسی آسان به پارک محلی؛ مناسب خانواده‌های دارای فرزند - نزدیکی به مرکز خرید بزرگ تره بار و مراکز تجاری و اداری - دسترسی مناسب به مترو و خطوط BRT #بازدید از این واحد می‌تواند انتخاب مناسبی برای سکونت یا سرمایه‌گذاری باشد. #مشاور شما در امور ملکی: … #میکن بزرگ ایساتیس

متن کامل

((((((((((((((((((((milad hydari))))))))))))))))))))) ✅نکته مهم درباره طبقه و سند: واحد از نظر موقعیت فیزیکی در طبقه دوم قرار دارد, اما در سند, طبقه سوم درج شده است. این تفاوت مربوط به نحوه درج طبقات در سند است و به معنی قرارگیری واحد در طبقه سوم ساختمان نیست. ✅اگر به دنبال واحدی جمع‌وجور, خوش‌نقشه و مناسب سکونت هستید, این ملک را از دست ندهید! دو اتاق خواب بزرگ با کمد دیواری؛ مناسب برای چیدمان تخت دونفره سالن خوش‌نقشه با قابلیت چند نوع چیدمان آشپزخانه با کابینت‌های سرتاسری و عمیق پارکینگ اختصاصی بدون مزاحم ساختمان تک‌واحدی طبقه همکف, با دسترسی آسان و بدون نیاز به آسانسور ✅دسترسی‌های عالی برای یک زندگی راحت: - دسترسی آسان به پارک محلی؛ مناسب خانواده‌های دارای فرزند - نزدیکی به مرکز خرید بزرگ تره بار و مراکز تجاری و اداری - دسترسی مناسب به مترو و خطوط BRT #بازدید از این واحد می‌تواند انتخاب مناسبی برای سکونت یا سرمایه‌گذاری باشد. #مشاور شما در امور ملکی: … #میکن بزرگ ایساتیس

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۱۹ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس ایساتیس» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۰ در منبع ۱، ۱۳۸۸ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های مدائن
بدون عکس در منبع
۱۵٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۶۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

مدائن
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۰٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۷۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۲۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

مدائن
۱۲۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۲ میلیاردتومانمتری ۲۱۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

مدائن
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
۱۹ میلیارد تومانمتری ۳۳۳ م · برآورد ۱۷٫۸ میلیارد تا ۲۲٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)