بدون عکس در منبع
آپارتمان ۳۵۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۱۵
تهران، نیاوران·حدود ۲۶۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۵۵۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۵۷ میلیارد۱۲۹٪ بالای میانه‌ی محله
۳۵۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۶ از ۱۵ساخت ۱۳۹۹ (۶ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۵۰ متردر منبع ۲: ۳۶۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۶ از ۱۵در منبع ۱: ۷
سال ساخت۱۳۹۹در منبع ۱: ۱۴۰۳
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۱۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۵۷۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۱۲۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۵۸۸۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۵۶ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۱۳۴ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۸۵ میلیاردبرآورد بوم۲۱۶ میلیاردبیشینه۲۴۸ میلیاردقیمت آگهی ۵۵۰ میلیارد۳۳۴ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۹ است؟
۴۹گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۸۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۵ روز، ۲ بار کاهش، ۲٪ زیر بیشترین قیمت۲۴ از ۲۵
سازگاری منابع ۶ منبع، اختلاف قیمت ۵٫۷٪۱۳ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۵۰ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٫۴٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۰٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۰۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۳٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۶ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۶ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
۵۶۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۱۲ عکس
۵۵۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۱۱ عکس
۵۳۰ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۱۳ عکس
۵۵۰ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۱۰ عکس
۵۵۰ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۶
به‌روزشده ۵ روز پیش · ۵ عکس
۵۶۰ میلیاردمشاهده در منبع ۶ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
📍لوکشین: #نیاوران_مژده #نئوکلاسیک 🔸نام سازنده: مهندس … 🔸نام آرشیتکت: فرزاد دلیری, رضا داوودی 🔸نام پروژه: رزتا پارک 🔸متراژ زمین: 4483 مترمربع 🔸سن بنا: 1399 🔸طبقات مسکونی: 15 🔸تعداد طبقات منفی: 5 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 50 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️طبقات 1 الی 10 بچهار واحدی ▫️متراژ‌های 350 متر # 4 خوابه مستر ▫️طبقات 11 الی 15 دو واحدی ▫️متراژ‌های 720 متر # 4 خوابه + می‌دروم ▫️واحد‌های دارای تراس سراسر ویو 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️ 1500 متر لابی مجلل به ارتفاع 8 متر ▫️چهار لاین آسانسور پانوراما برند kone ▫️سالن اجتماعات و رقص + سینما ▫️سالن بیلیارد, بولینگ, مجموعه ورزشی مجهز ▫️ 2 استخر مجزا مسقف, روبازمشرف به باغ ▫️روف گاردن + جاده تندرستی و زمین تنیس ▫️ 2500 متر حیاط سازی هلندی ▫️رسپشن و خدمات هتلداری 24 ساعته 👩🏻💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه
متن کامل
📍لوکشین: #نیاوران_مژده #نئوکلاسیک 🔸نام سازنده: مهندس … 🔸نام آرشیتکت: فرزاد دلیری, رضا داوودی 🔸نام پروژه: رزتا پارک 🔸متراژ زمین: 4483 مترمربع 🔸سن بنا: 1399 🔸طبقات مسکونی: 15 🔸تعداد طبقات منفی: 5 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 50 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️طبقات 1 الی 10 بچهار واحدی ▫️متراژ‌های 350 متر # 4 خوابه مستر ▫️طبقات 11 الی 15 دو واحدی ▫️متراژ‌های 720 متر # 4 خوابه + می‌دروم ▫️واحد‌های دارای تراس سراسر ویو 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️ 1500 متر لابی مجلل به ارتفاع 8 متر ▫️چهار لاین آسانسور پانوراما برند kone ▫️سالن اجتماعات و رقص + سینما ▫️سالن بیلیارد, بولینگ, مجموعه ورزشی مجهز ▫️ 2 استخر مجزا مسقف, روبازمشرف به باغ ▫️روف گاردن + جاده تندرستی و زمین تنیس ▫️ 2500 متر حیاط سازی هلندی ▫️رسپشن و خدمات هتلداری 24 ساعته 👩🏻💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۵۳۰ میلیارد تا ۵۶۰ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۵، ۱۴۰۳ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۱ «۷» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۵، ۱۴۰۱ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۲ «۳۶۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۲ «۸» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۵، ۱۴۰۰ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۵، ۱۴۰۰ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۵، ۱۴۰۳ در منبع ۶. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۶ «۷» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع