پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۲ ۳۹ روز در بازاردر ۲ منبع

آپارتمان ۱۰۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، سهروردی·حدود ۱۱۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۴۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۴۲۵ میلیون۱۱٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴در منبع ۲: ۱
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۲: ۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور ⭐️تابش⭐️
انتشار آگهی۶ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۲۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۸۲۱۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۸۶۱۰٪ گران‌تر
۲۳۰۳۱۶۴۰۲۴۸۹۵۷۵میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰۸ آگهی فعال آپارتمان در سهروردی؛ «مشابه‌ها»: ۸۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۱۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۲ است؟

۴۲گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۹ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۳٫۲٪۱۳ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۲۴۴۱۴ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۷ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۳٫۲٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۹۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۹٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سهروردی (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شهید بهشتیموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مشاور ⭐️تابش⭐️ · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس یک دو سه · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

‼️‼️به قیمت رسیده‼️‼️ ♦️♦️فروشنده واقعی♦️♦️ عکسهای ملک‌ موجود است واحد کوچکتر یک خواب هم موجود نور ونقشه عالی سالن پرده خور پنجره قدی بالکن دارد پارکینگ وانباری سندی بهترین فرعی دنج تماس تا ۱۱ شب بازدید با هماهنگی مشاور شما تابش

متن کامل

‼️‼️به قیمت رسیده‼️‼️ ♦️♦️فروشنده واقعی♦️♦️ عکسهای ملک‌ موجود است واحد کوچکتر یک خواب هم موجود نور ونقشه عالی سالن پرده خور پنجره قدی بالکن دارد پارکینگ وانباری سندی بهترین فرعی دنج تماس تا ۱۱ شب بازدید با هماهنگی مشاور شما تابش

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۴٫۱ میلیارد تا ۴۵٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور ⭐️تابش⭐️» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۱، ۱۴۰۴ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۲ «۱» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های سهروردی
بدون عکس در منبع
۱۱٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۸۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

سهروردیموقعیت تقریبی
۶۰ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۱۸ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
۱۸ میلیاردتومانمتری ۲۲۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۲

سهروردی
۸۲ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۴
در ۱ منبع · مشاور۴۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۳ میلیاردتومانمتری ۲۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

سهروردی
۹۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۳۷ روز در بازار
۴۵٫۵ میلیارد تومانمتری ۴۲۵ م · برآورد ۴۴٫۵ میلیارد تا ۵۲٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)