پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۸۸ ۱ بار کاهش قیمت ۴۵ روز در بازاردر ۴ منبع

آپارتمان ۵۶ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، استاد معین·حدود ۱۰۰۰ متر تا ایستگاه شریف
۶٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۲۰ میلیون۳۸٪ زیر میانه‌ی محله
۵۶ متر۱ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۶ متر
اتاق خواب۱
طبقه۴در منبع ۳: ۱
سال ساخت۱۴۰۱در منبع ۳: ۱۳۸۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۲۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۹۴۳۸٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۸۳۳۵٪ ارزان‌تر
۸۴٫۱۱۳۸۱۹۱۲۴۵۲۹۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۵۶ آگهی فعال آپارتمان در استاد معین؛ «مشابه‌ها»: ۹۰ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۳۶۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۸۸ است؟

۸۸فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۵ روز، یک بار کاهش از ۷ میلیارد به ۶٫۷ میلیارد۲۱ از ۲۵
سازگاری منابع ۴ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۵٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸۱۰۱۴ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۶ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۴٫۳٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۱۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۶٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری استاد معین (۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شریفموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۱٫۰ کیلومتر
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۱٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۴ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۲
به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک کارو · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۴
مشاور املاک کارو · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

به نام خداوند رزاق ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ یک مسیر سرمایه‌گذاری شفاف و قابل اندازه‌گیری در بازار ملک, با مجموعه املاک نیکان ⏱️ بازگشت اصل سرمایه به همراه سود: حداکثر ۲۰ روز کاری از تاریخ شروع ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ تضامین مستند و قابل استناد: 1️⃣ سند ۶ دانگ + مبایعه‌نامه رسمی, به نام سرمایه‌گذار 2️⃣ تعهدنامه کتبی از صاحب جواز مجموعه 3️⃣ استعلامات کامل شهرداری و دارایی, پیش از هر معامله ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ حداقل سرمایه ورودی: ۵ میلیارد تومان بازه سود قطعی: ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر معامله ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ مدل اجرایی: 1️⃣ شناسایی ملک زیر قیمت منطقه ۱۰ 2️⃣ چرخه خرید و فروش: حداکثر یک ماه 3️⃣ کمیسیون دریافتی از سرمایه‌گذار: صفر تومان ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ️ ۵۶ متر فول امکانات استادمعین میرقاسمی خ دوازدهم طبقه چهارم سال ساخت ۱۴۰۱ یک خوابه ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ☎️ پاسخگوی تمامی سوالات شما عزیزان هستیم ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ امیرحسین

متن کامل

به نام خداوند رزاق ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ یک مسیر سرمایه‌گذاری شفاف و قابل اندازه‌گیری در بازار ملک, با مجموعه املاک نیکان ⏱️ بازگشت اصل سرمایه به همراه سود: حداکثر ۲۰ روز کاری از تاریخ شروع ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ تضامین مستند و قابل استناد: 1️⃣ سند ۶ دانگ + مبایعه‌نامه رسمی, به نام سرمایه‌گذار 2️⃣ تعهدنامه کتبی از صاحب جواز مجموعه 3️⃣ استعلامات کامل شهرداری و دارایی, پیش از هر معامله ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ حداقل سرمایه ورودی: ۵ میلیارد تومان بازه سود قطعی: ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر معامله ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ مدل اجرایی: 1️⃣ شناسایی ملک زیر قیمت منطقه ۱۰ 2️⃣ چرخه خرید و فروش: حداکثر یک ماه 3️⃣ کمیسیون دریافتی از سرمایه‌گذار: صفر تومان ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ️ ۵۶ متر فول امکانات استادمعین میرقاسمی خ دوازدهم طبقه چهارم سال ساخت ۱۴۰۱ یک خوابه ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ☎️ پاسخگوی تمامی سوالات شما عزیزان هستیم ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ امیرحسین

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۶٫۷ میلیارد تا ۷ میلیارد.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۱ در منبع ۲، ۱۳۸۸ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۱ در منبع ۲، ۱۳۸۳ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۴ «۱» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
تازه
۴٫۳ میلیاردتومانمتری ۷۹٫۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۵۴ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱

استاد معینموقعیت تقریبی
۵۴ متر۱ خوابطبقه ۱۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۴٫۵۸ میلیاردتومانمتری ۸۸٫۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۲ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲

استاد معینموقعیت تقریبی
۵۲ متر۱ خوابطبقه ۲۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۵٫۸ میلیاردتومانمتری ۸۹٫۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱

استاد معینموقعیت تقریبی
۶۵ متر۱ خوابطبقه ۱۱۳۹۴
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۶٫۷ میلیارد تومانمتری ۱۲۰ م · برآورد ۱۱٫۲ میلیارد تا ۱۳٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)