بدون عکس در منبع
مغازه ۷۰ متری
کرج، گوهردشت·حدود ۳۷۰۰ متر تا ایستگاه طالقانی
۴۰ میلیاردتومانمتری ۵۷۱ میلیون۴۳٪ زیر میانه‌ی محله
۷۰ مترساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۰ متر
اتاق خواب۰
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۷۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۰۰۰۴۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۴۲ آگهی فعال در گوهردشت.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۹٫۴ میلیاردبرآورد بام۶۵٫۸ میلیاردبیشینه۸۲٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۴۰ میلیارد۲۵٫۸ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۷۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۳ است؟
۷۳منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، پارکینگ و انباری ثبت نشده۹ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۳۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گوهردشت (۱۴۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۳٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۴۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✔️ لوکیشن عالی راسته پرتردد ✔️ راسته پرتردد شاهین‌ویلا خیابان قلم ✔️ مغازه با سابقه ۲۰ساله کاسبی ▪️ ۴۵ متــر کف بر ۴ متر ___ ۱۲ متر بالکن ▪️ارتفاع سقف ۴/۵ متر ▪️پیاده رو با عرض ۳/۵ متر اختصاصی ▪️ دید بسیار مناسب تابلو خور عالی ▪️سند در دست اقدام ▪️ انشعابات تکمیل همگی جدا ▪️ دارای سه خط تلفن ▪️ کف سرامیک درجه یک ▪️ سرویس بهداشتی در بالکن ▪️ لوله‌کشی پکیج ▪️ سرمایش اسپیلت ۳۶۰۰۰ ▪️ سیستم روشنایی ▪️ برق سه فاز ▪️در حال حاضر مشغول به کار, بسیار فعال توجه کنید, امکان تهاتر با واحد یا ویلایی ارزنده و به قیمت در منطقه گوهردشت, باغستان و شاهین‌ویلا (امکان پرداخت مازاد تا ۲۰میلیارد هم وجود دارد) ⭕️ ارزشمند برای سرمایه گذاری, بسیار مناسب برای شروع کسب‌وکار کســب اطــلاعــات بـیشـتر = تــماس ⚜️⚜️ مشاور: … ● مسلط به لوکیشن و سازه‌های منطقه
متن کامل
✔️ لوکیشن عالی راسته پرتردد ✔️ راسته پرتردد شاهین‌ویلا خیابان قلم ✔️ مغازه با سابقه ۲۰ساله کاسبی ▪️ ۴۵ متــر کف بر ۴ متر ___ ۱۲ متر بالکن ▪️ارتفاع سقف ۴/۵ متر ▪️پیاده رو با عرض ۳/۵ متر اختصاصی ▪️ دید بسیار مناسب تابلو خور عالی ▪️سند در دست اقدام ▪️ انشعابات تکمیل همگی جدا ▪️ دارای سه خط تلفن ▪️ کف سرامیک درجه یک ▪️ سرویس بهداشتی در بالکن ▪️ لوله‌کشی پکیج ▪️ سرمایش اسپیلت ۳۶۰۰۰ ▪️ سیستم روشنایی ▪️ برق سه فاز ▪️در حال حاضر مشغول به کار, بسیار فعال توجه کنید, امکان تهاتر با واحد یا ویلایی ارزنده و به قیمت در منطقه گوهردشت, باغستان و شاهین‌ویلا (امکان پرداخت مازاد تا ۲۰میلیارد هم وجود دارد) ⭕️ ارزشمند برای سرمایه گذاری, بسیار مناسب برای شروع کسب‌وکار کســب اطــلاعــات بـیشـتر = تــماس ⚜️⚜️ مشاور: … ● مسلط به لوکیشن و سازه‌های منطقه
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
