پرش به محتوا
بام
گران · امتیاز ۳۶ ۷ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۶۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، یوسف‌آباد·حدود ۳۵۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۱۳۵ میلیاردتومانمتری ۸۱۸ میلیون۸۳٪ بالای میانه‌ی محله
۱۶۵ متر۳ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۶۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۳
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس ملک آرا ۷۰۷
انتشار آگهی۷ آبان ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۸۱۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۴۷۸۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۰۰۶۴٪ گران‌تر
۲۶۱۴۰۵۵۴۸۶۹۱۸۳۵میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۶۷۱ آگهی فعال آپارتمان در یوسف‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۱۳۶ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۶۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟

۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۳۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۶٫۲۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۱۸۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

میرزای شیرازیموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۳۵۰ م · ۵ دقیقه پیاده
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس ملک آرا ۷۰۷ · به‌روزشده امروز · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

تاپ لوکیشن منطقه ۶ یوسف آباد............... ..................ابن سینا ⚜خلق سازه ای از سازنده ای بنام‌ و معتبر⚜ ⚜آرشیتکت مطرح منطقه یک⚜ ⚜۱۶۵ متر ۳ خواب ⚜دو نبش ⚜سر تا سر پنجره ⚜متریال فول درجه یک ⚜ارتفاع سقف ۴ متر‌ ⚜نور از ۳ جهت __________________________________________________ مشاعات شامل : ✅ ورود از لابی با ارتفاع سقف ۵ متر ✅ سالن اجتماعات ✅ سالن ورزش ✅ سرایداری ✅ اتاق نمک ✅ روف گاردن و ....... _________________________________________________ نکته ۱: واحد به صورت اقساط نکته ۲: خرید از سازنده معتبر با رزومه قوی در منطقه انجام میشه نکته ۳ : عکس های داخل اگهی مربوط به سازه ی قبل سازنده میباشد _________________________________________________ کارشناس خرید و سرمایه گذاری یوسف آباد , توانیر , امیرآباد اشکان

متن کامل

تاپ لوکیشن منطقه ۶ یوسف آباد............... ..................ابن سینا ⚜خلق سازه ای از سازنده ای بنام‌ و معتبر⚜ ⚜آرشیتکت مطرح منطقه یک⚜ ⚜۱۶۵ متر ۳ خواب ⚜دو نبش ⚜سر تا سر پنجره ⚜متریال فول درجه یک ⚜ارتفاع سقف ۴ متر‌ ⚜نور از ۳ جهت __________________________________________________ مشاعات شامل : ✅ ورود از لابی با ارتفاع سقف ۵ متر ✅ سالن اجتماعات ✅ سالن ورزش ✅ سرایداری ✅ اتاق نمک ✅ روف گاردن و ....... _________________________________________________ نکته ۱: واحد به صورت اقساط نکته ۲: خرید از سازنده معتبر با رزومه قوی در منطقه انجام میشه نکته ۳ : عکس های داخل اگهی مربوط به سازه ی قبل سازنده میباشد _________________________________________________ کارشناس خرید و سرمایه گذاری یوسف آباد , توانیر , امیرآباد اشکان

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس ملک آرا ۷۰۷» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۳۰ میلیاردتومانمتری ۲۳۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۳۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳

یوسف‌آباد
۱۳۰ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۷۸
در ۱ منبع · مشاور۱۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۱ میلیاردتومانمتری ۲۳۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۳۱ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲

یوسف‌آباد
۱۳۱ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۷۸
در ۱ منبع · مشاور۱۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۱ میلیاردتومانمتری ۲۳۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۳۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳

یوسف‌آباد
۱۳۰ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۷۸
در ۱ منبع · مشاور۱۸ روز در بازار
۱۳۵ میلیارد تومانمتری ۸۱۸ م · برآورد ۷۷٫۷ میلیارد تا ۹۳٫۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)