بدون عکس در منبع
آپارتمان ۷۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳
تهران، جنت‌آباد جنوبی·حدود ۵۵۰ متر تا ایستگاه شهید ستاری
۲۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۴۹ میلیون۵٪ بالای میانه‌ی محله
۷۳ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۳ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ آبا
انتشار آگهی۱۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۴۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۴۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۰۱۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در جنت‌آباد جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۲۹۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۲٫۶ میلیاردبرآورد بام۲۴٫۷ میلیاردبیشینه۲۶٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۲۵٫۵ میلیارد۸۲۱ میلیون بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۲۴۳۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۵٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۳ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۱۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۴٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری جنت‌آباد جنوبی (۱۶۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید ستاری خط ۷حدود ۵۵۰ م · ۷ دقیقه پیاده
- ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۱٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک بزرگ آبا · به‌روزشده امروز · ۴ عکس
۲۵٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فروش ویژه آپارتمان ۷۳ متری | دوخواب فایل سرمایه‌گذاری | زیر قیمت منطقه | مالک فروشنده ✨ ۷۳ متر دوخواب خوش‌نقشه ✨ طبقه سوم از ساختمان ۲۰ ساله ✨ فول امکانات پارکینگ انباری آسانسور و بالکن ✨ سالن دلباز و پرده‌خور ✨ مناسب سرمایه‌گذاری و خرید با دید سودآوری ✨ واحد نیازمند بازسازی با قابلیت ارزش‌افزایی بالا فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاران واحد با قیمتی پایین‌تر از ارزش منطقه عرضه شده است. با توجه به موقعیت ملک و پتانسیل بازسازی, ارزش تخمینی واحد پس از بازسازی حداقل بین ۲۸ تا ۲۹ میلیارد تومان خواهد بود. مالک فروشنده | فرصت مناسب خرید و سرمایه‌گذاری
متن کامل
فروش ویژه آپارتمان ۷۳ متری | دوخواب فایل سرمایه‌گذاری | زیر قیمت منطقه | مالک فروشنده ✨ ۷۳ متر دوخواب خوش‌نقشه ✨ طبقه سوم از ساختمان ۲۰ ساله ✨ فول امکانات پارکینگ انباری آسانسور و بالکن ✨ سالن دلباز و پرده‌خور ✨ مناسب سرمایه‌گذاری و خرید با دید سودآوری ✨ واحد نیازمند بازسازی با قابلیت ارزش‌افزایی بالا فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاران واحد با قیمتی پایین‌تر از ارزش منطقه عرضه شده است. با توجه به موقعیت ملک و پتانسیل بازسازی, ارزش تخمینی واحد پس از بازسازی حداقل بین ۲۸ تا ۲۹ میلیارد تومان خواهد بود. مالک فروشنده | فرصت مناسب خرید و سرمایه‌گذاری
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک بزرگ آبا» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های جنت‌آباد جنوبیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
