بدون عکس در منبع
تازه
ویلا ۱۵۰ متری، ۲ خوابه
اصفهان، شاه پسند
۲۵٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۷۱ میلیون۹۱٪ بالای میانه‌ی محله
۱۵۰ متر۲ خوابساخت ۱۳۷۵ (۳۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۵۰ متر
زمین۱۵۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۵
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریندارد
بالکنندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۷۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۹٫۲۹۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
«مشابه‌ها»: ۰ آگهی فعال با همین تعداد خواب و متراژ ±۱۵٪ در شاه پسند.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۹٫۱۹ میلیاردبرآورد بام۱۲٫۲ میلیاردبیشینه۱۵٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۲۵٫۶ میلیارد۱۳٫۴ میلیارد بالای برآورد
اطمینان کم · ۱۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۹۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۵٫۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۵۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۳۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۱٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۹٪میانه‌ی محله ۴٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری اصفهان (۴۹۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۳ عکس
۲۵٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
سلام اوکازیون : منزل مسکونی دربست با کلیه امتیازات اب و برق و گاز و تلفن در لوکیشن بی نظیر بر اصلی خیابان محمدطاهر و پلاک سوم بزرگراه چمران متراژ : ۱۵۰ متر سند تک برگ و ششدانگ اماده تحویل و انتقال با توجه به طرح اصلاحات و بازسازی مغازه های تجاری ابتدای خ.محمدطاهر توسط شهرداری , موقعیت این ملک بسیار خاص و منحصربفرد جهت سرمایه گذاری و ساخت چند مغازه و یا مجتمع تجاری میباشد. (به خصوص صنف محترم طلا و جواهر) از شهرداری هم استعلام گرفتم و برای تبدیل به تجاری هیچ مشکلی نداشته و استقبال هم میکنند. خودم قصد سرمایه گذاری و ساخت تجاری داشتم ولی به دلیل خرید ملک جدید و تامین مالی مجبور شدم اگهی کنم قیمت پایه را زدم و به بهترین پیشنهاد توافق میشود. معاوضه ندارم و فقط فروش نقدی. تماس یا پیامک و چت دیوار. با احترام با مشاوران املاک همکاری ندارم.
متن کامل
سلام اوکازیون : منزل مسکونی دربست با کلیه امتیازات اب و برق و گاز و تلفن در لوکیشن بی نظیر بر اصلی خیابان محمدطاهر و پلاک سوم بزرگراه چمران متراژ : ۱۵۰ متر سند تک برگ و ششدانگ اماده تحویل و انتقال با توجه به طرح اصلاحات و بازسازی مغازه های تجاری ابتدای خ.محمدطاهر توسط شهرداری , موقعیت این ملک بسیار خاص و منحصربفرد جهت سرمایه گذاری و ساخت چند مغازه و یا مجتمع تجاری میباشد. (به خصوص صنف محترم طلا و جواهر) از شهرداری هم استعلام گرفتم و برای تبدیل به تجاری هیچ مشکلی نداشته و استقبال هم میکنند. خودم قصد سرمایه گذاری و ساخت تجاری داشتم ولی به دلیل خرید ملک جدید و تامین مالی مجبور شدم اگهی کنم قیمت پایه را زدم و به بهترین پیشنهاد توافق میشود. معاوضه ندارم و فقط فروش نقدی. تماس یا پیامک و چت دیوار. با احترام با مشاوران املاک همکاری ندارم.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شاه پسند