بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۲۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۷ از ۷
تهران، عباس‌آباد·حدود ۱۱۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۴۸ میلیاردتومانمتری ۳۸۱ میلیون۵٪ زیر میانه‌ی محله
۱۲۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۷ از ۷ساخت ۱۳۹۹ (۶ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۲۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۷ از ۷در منبع ۱: ۴
سال ساخت۱۳۹۹در منبع ۱: ۱۳۹۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مسکن ایوان پارسی
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۸۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۸۰۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۲۷ آگهی فعال آپارتمان در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۸۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۵۰٫۷ میلیاردبرآورد بوم۵۵٫۴ میلیاردبیشینه۶۰ میلیاردقیمت آگهی ۴۸ میلیارد۷٫۳۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۴۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۲ است؟
۷۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۴ روز، ۲ بار کاهش، ۳٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۴٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۶ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٫۷٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۱۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۹۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۲ کیلومتر
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۶ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۴۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
به‌روزشده امروز · ۳ عکس
۴۹٫۴ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۴۸ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨ ورودی شیک از لابی: ورود به ساختمان از فضایی مرتب و خوش‌منظر با حس استقبال حرفه‌ای. 🛡 نگهبان و سرایدار مقیم: امنیت, نظارت و رسیدگی روزانه به امور ساختمان. 🛗 دو لاین آسانسور: رفت‌وآمد راحت‌تر و کاهش معطلی ساکنین. 📍 موقعیت استثنایی در منطقه: دسترسی و موقعیت مکانی ارزشمند برای سکونت و سرمایه‌گذاری. 🌅 ویو ابدی جنوب: چشم‌انداز جنوبی بدون نگرانی از مسدود شدن دید در آینده. 🌿 بالکن ۱۵ متری کاربردی: فضای قابل چیدمان برای ایجاد یک نشیمن دنج و لذت بردن از فضای باز.
متن کامل
✨ ورودی شیک از لابی: ورود به ساختمان از فضایی مرتب و خوش‌منظر با حس استقبال حرفه‌ای. 🛡 نگهبان و سرایدار مقیم: امنیت, نظارت و رسیدگی روزانه به امور ساختمان. 🛗 دو لاین آسانسور: رفت‌وآمد راحت‌تر و کاهش معطلی ساکنین. 📍 موقعیت استثنایی در منطقه: دسترسی و موقعیت مکانی ارزشمند برای سکونت و سرمایه‌گذاری. 🌅 ویو ابدی جنوب: چشم‌انداز جنوبی بدون نگرانی از مسدود شدن دید در آینده. 🌿 بالکن ۱۵ متری کاربردی: فضای قابل چیدمان برای ایجاد یک نشیمن دنج و لذت بردن از فضای باز.
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۷٫۵ میلیارد تا ۴۹٫۴ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مسکن ایوان پارسی» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۳، ۱۳۹۸ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۱ «۴» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۳، ۱۳۹۸ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۲ «۶» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های عباسآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع