پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۶۷ ۳ بار کاهش قیمت ۲۵ روز در بازاردر ۷ منبع

آپارتمان ۵۰ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

تهران، باغ فیض
۱۶ میلیاردتومانمتری ۳۲۰ میلیون۴٪ بالای میانه‌ی محله
۵۰ متر۱ خوابطبقه‌ی ۴ از ۴ساخت ۱۳۷۷ (۲۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۰ متر
اتاق خواب۱
طبقه۴ از ۴در منبع ۳: ۳
سال ساخت۱۳۷۷در منبع ۱: ۱۳۸۰
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال وی ای پی ( رایان )
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۲۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۰۹۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۲۲۱٪ ارزان‌تر
۱۹۶۲۸۴۳۷۲۴۶۰۵۴۷این آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در باغ فیض؛ «مشابه‌ها»: ۲۵۸ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۵۸۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۷ است؟

۶۷منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۵ روز، ۳ بار کاهش، ۰٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۷ منبع، اختلاف قیمت ۷٫۴٪۱۱ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۵۱۵٫۵۱۶۱۳ آبان۱۳ آبان۱۴ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۰ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۳٫۸٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۵۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۶٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری باغ فیض (۱۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

باغ فیضموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۷ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۲
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۴
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۵
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۶
مشاور املاک آژانس کسری · به‌روزشده ۶ روز پیش · ۵ عکس
منبع ۷
مشاور املاک آژانس املاک اوپال · به‌روزشده ۱۰ روز پیش · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

❗️❗️❗️توجه توجه❗️❗️❗️ ⬅️⬅️نقلی بدون مشابه فقط با ۱۶ میلیارد➡️➡️ ✅️خوش نقشه بدون پرتی ✅️واحد جنوبی روبه آفتاب ✅️دارای بالکن عالی و کاربردی کارشناس منطقه کیانی

متن کامل

❗️❗️❗️توجه توجه❗️❗️❗️ ⬅️⬅️نقلی بدون مشابه فقط با ۱۶ میلیارد➡️➡️ ✅️خوش نقشه بدون پرتی ✅️واحد جنوبی روبه آفتاب ✅️دارای بالکن عالی و کاربردی کارشناس منطقه کیانی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۴٫۹ میلیارد تا ۱۶ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال وی ای پی ( رایان )» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۷ در منبع ۵، ۱۳۸۰ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۷ در منبع ۵، ۱۳۸۰ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۷ در منبع ۵، ۱۳۸۰ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۳» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۷ در منبع ۵، ۱۳۸۳ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۴ «۳» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۷ در منبع ۵، ۱۳۸۳ در منبع ۶. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۶ «۳» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۷ در منبع ۵، ۱۳۸۳ در منبع ۷. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۱ خوابه‌های باغ فیض
بدون عکس در منبع
تازه
۶٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۴۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۴۸ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲

باغ فیضموقعیت تقریبی
۴۸ متر۱ خوابطبقه ۲۱۳۹۷
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۱ میلیاردتومانمتری ۱۷۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۶۳ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

باغ فیض
۶۳ متر۱ خوابطبقه ۴۱۳۸۳
در ۱ منبع · مشاور۳۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۱٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۸۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۳

باغ فیض
۶۵ متر۱ خوابطبقه ۳۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۵۹ روز در بازار
۱۶ میلیارد تومانمتری ۳۲۰ م · برآورد ۱۱٫۱ میلیارد تا ۱۳٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)