پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۶۷ ۲ بار کاهش قیمت ۴۴ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۳ منبع

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

تهران، تهرانسر
۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۷۶٫۵ میلیون۱۱٪ زیر میانه‌ی محله
۸۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۴ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۵ متر
زمین۸۵ متر
طبقه۳ از ۴
سال ساخت۱۴۰۰در منبع ۱: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندشخصی
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آداک
انتشار آگهی۱ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۷۶٫۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۵٫۹۱۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۰۴٪ ارزان‌تر
۴۸٫۱۷۸٫۶۱۰۹۱۴۰۱۷۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۶ آگهی فعال آپارتمان در تهرانسر؛ «مشابه‌ها»: ۳۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۷ است؟

۶۷منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴٪ ارزان‌تر۲۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۴ روز، ۲ بار کاهش، ۰٪ زیر بیشترین قیمت۲۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۱۰٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۶۶٫۵۷۱۳ آبان۱۳ آبان۱۳ آبان۱۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۵ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۴۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۲٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۸٪میانه‌ی محله ۹٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهرانسر (۱۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آداک · به‌روزشده امروز · ۱۴ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آداک · به‌روزشده دیروز · ۱۶ عکس
منبع ۳
مشاور املاک آداک · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

نوع سند: شخصی تعداد طبقات: 4 تعداد واحد در طبقه: 2 وضعیت سکونت: مالک متراژ زمین: 85 موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی موقعیت جغرافیایی واحد: شمالی تعداد پارکینگ: ۱ نمای ساختمان: رومی آشپزخانه: گاز رومیزی, هود, جزیره, سینک دوقلو کابینت: ممبران کفپوش: سرامیک سیستم گرمایشی و سرمایشی: شوفاژ, گرمایش از کف, رادیاتور امکانات امنیتی: دوربین مداربسته, آیفون تصویری, نگهبانی 24 ساعته سایر امکانات: خواب مستر, کمد دیواری, پارکینگ مهمان, مستخدم, سرویس بهداشتی ایرانی, سرویس بهداشتی فرنگی, شیرآلات خارجی کد فایل: 1001 قلی‌پور | مشاور و کارشناس املاک اگر به دنبال خرید یا اجاره یک ملک مناسب و مطمئن هستید, با کمال میل در کنارتون هستم تا بهترین گزینه رو متناسب با شرایط و بودجه‌تون پیدا کنیم. مشخصات ملک: • [85] متر • [2] خواب • [3]طبقه • دارای رادیاتور و گرمایش از کف • [پارکینگ / آسانسور / انباری/فول امکانات] • [سند تک برگ] نقدینگی+رهن+اجاره برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید, 24 ساعته در خدمت شما هستم. برای مشاوره و هماهنگی با من تماس بگیرید.

متن کامل

نوع سند: شخصی تعداد طبقات: 4 تعداد واحد در طبقه: 2 وضعیت سکونت: مالک متراژ زمین: 85 موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی موقعیت جغرافیایی واحد: شمالی تعداد پارکینگ: ۱ نمای ساختمان: رومی آشپزخانه: گاز رومیزی, هود, جزیره, سینک دوقلو کابینت: ممبران کفپوش: سرامیک سیستم گرمایشی و سرمایشی: شوفاژ, گرمایش از کف, رادیاتور امکانات امنیتی: دوربین مداربسته, آیفون تصویری, نگهبانی 24 ساعته سایر امکانات: خواب مستر, کمد دیواری, پارکینگ مهمان, مستخدم, سرویس بهداشتی ایرانی, سرویس بهداشتی فرنگی, شیرآلات خارجی کد فایل: 1001 قلی‌پور | مشاور و کارشناس املاک اگر به دنبال خرید یا اجاره یک ملک مناسب و مطمئن هستید, با کمال میل در کنارتون هستم تا بهترین گزینه رو متناسب با شرایط و بودجه‌تون پیدا کنیم. مشخصات ملک: • [85] متر • [2] خواب • [3]طبقه • دارای رادیاتور و گرمایش از کف • [پارکینگ / آسانسور / انباری/فول امکانات] • [سند تک برگ] نقدینگی+رهن+اجاره برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید, 24 ساعته در خدمت شما هستم. برای مشاوره و هماهنگی با من تماس بگیرید.

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۵٫۹ میلیارد تا ۶٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک آداک» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۰ در منبع ۳، ۱۴۰۲ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۰ در منبع ۳، ۱۴۰۱ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های تهرانسر
بدون عکس در منبع
تازه
۲٫۹ میلیاردتومانمتری ۳۸٫۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۷۵ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۷
در ۱ منبع · مشاور۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴ میلیاردتومانمتری ۵۷٫۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۷۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۵٫۶ میلیاردتومانمتری ۵۸٫۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۹۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۹۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازارتمدید شده امروز
۶٫۵ میلیارد تومانمتری ۷۶٫۵ م · برآورد ۷٫۳۷ میلیارد تا ۸٫۹۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)