پرش به محتوا
ت بوم
فرصت · امتیاز ۸۴ ۲۹ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۳۷۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، زعفرانیه·حدود ۱۳۰۰ متر تا ایستگاه تجریش
۲۵۹ میلیاردتومانمتری ۷۰۰ میلیون۱۹٪ زیر میانه‌ی محله
۳۷۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۷۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۲
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · شریف
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۷۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۷۰۱۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۰۵۰۳۳٪ ارزان‌تر
۴۷۷۸۳۲۱۱۸۸۱۵۴۳۱۸۹۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۹۲۱ آگهی فعال آپارتمان در زعفرانیه؛ «مشابه‌ها»: ۱۴۳ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۹۳۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۸۴ است؟

۸۴فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۹ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۵۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۷۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲۵٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۶۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری زعفرانیه (۷۲۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه تجریش خط ۱حدود ۱٫۳ کیلومتر
  • ایستگاه قیطریه خط ۱حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک شریف · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
منبع ۲
مشاور املاک شریف · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
منبع ۳
مشاور املاک شریف · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

« مشاورین املاک شریف کارشناس فروش … » در جدیدترین و بروزترین پروژهٔ یکی از برجسته‌ترین معماران و سازندگان منطقه ۱, __آپارتمان ۳۷۰ متری ,۴ مستر روم ☑️با طراحی مدرن و استانداردهای روز دنیا ارائه شده؛ ◼️ملکی کم‌یاب که کیفیت ساخت, معماری و ارزش سرمایه‌گذاری آن در سطح پروژه‌های شاخص بین‌المللی قرار می‌گیرد. ◼️فضاهای وسیع, پلان حرفه‌ای و نورگیری چشمگیر, تجربه‌ای از زندگی مدرن و آرام را خلق کرده‌اند. ❇️جزئیات معماری, انتخاب متریال ممتاز و اجرای دقیق, این واحد را به گزینه‌ای خاص برای سلیقه‌های سخت‌پسند تبدیل کرده است. “مشاعات کامل هتلینگ” مجموعه‌ای از امکاناتی را فراهم می‌کنند که زندگی روزمره را به سطحی بالاتر ارتقا می‌دهد. *** قیمت این آپارتمان دقیقاً نصف ارزش واقعی ملک است‼️ ✔️✔️✔️فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال خریدی مطمئن, سودآور و قابل رشد در یکی از بهترین پروژه‌های شمیران هستند. **ترکیب متراژ بالا, معماری مدرن, سازندهٔ معتبر و قیمت کم‌یاب, این واحد را به یکی از بهترین فرصت‌های بازار تبدیل کرده است.** «مشاور و کارشناس فروش … »

متن کامل

« مشاورین املاک شریف کارشناس فروش … » در جدیدترین و بروزترین پروژهٔ یکی از برجسته‌ترین معماران و سازندگان منطقه ۱, __آپارتمان ۳۷۰ متری ,۴ مستر روم ☑️با طراحی مدرن و استانداردهای روز دنیا ارائه شده؛ ◼️ملکی کم‌یاب که کیفیت ساخت, معماری و ارزش سرمایه‌گذاری آن در سطح پروژه‌های شاخص بین‌المللی قرار می‌گیرد. ◼️فضاهای وسیع, پلان حرفه‌ای و نورگیری چشمگیر, تجربه‌ای از زندگی مدرن و آرام را خلق کرده‌اند. ❇️جزئیات معماری, انتخاب متریال ممتاز و اجرای دقیق, این واحد را به گزینه‌ای خاص برای سلیقه‌های سخت‌پسند تبدیل کرده است. “مشاعات کامل هتلینگ” مجموعه‌ای از امکاناتی را فراهم می‌کنند که زندگی روزمره را به سطحی بالاتر ارتقا می‌دهد. *** قیمت این آپارتمان دقیقاً نصف ارزش واقعی ملک است‼️ ✔️✔️✔️فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال خریدی مطمئن, سودآور و قابل رشد در یکی از بهترین پروژه‌های شمیران هستند. **ترکیب متراژ بالا, معماری مدرن, سازندهٔ معتبر و قیمت کم‌یاب, این واحد را به یکی از بهترین فرصت‌های بازار تبدیل کرده است.** «مشاور و کارشناس فروش … »

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۲۵۹ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «شریف» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های زعفرانیه
بدون عکس در منبع
نوساز
عکس‌ها تزئینی
۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۴۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۲۵۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۵

زعفرانیهموقعیت تقریبی
۲۵۰ متر۴ خوابطبقه ۵۱۴۰۵
در ۱ منبع · مالک۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۸۶ میلیاردتومانمتری ۴۳۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۲۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۴

زعفرانیه
۲۰۰ متر۴ خوابطبقه ۴۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۵۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۲۶ میلیاردتومانمتری ۴۵۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۲۸۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۸

زعفرانیه
۲۸۰ متر۴ خوابطبقه ۸۱۳۹۵
در ۱ منبع · مشاور۱۵ روز در بازار
۲۵۹ میلیارد تومانمتری ۷۰۰ م · برآورد ۳۱۶ میلیارد تا ۴۳۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)