بدون عکس در منبع
آپارتمان ۲۱۲ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۲
تهران، اختیاریه·حدود ۱۵۵۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۶۷ میلیاردتومانمتری ۳۱۶ میلیون۳۷٪ زیر میانه‌ی محله
۲۱۲ متر۴ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۱۲ متر
اتاق خواب۴
طبقه۲
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · ملک چی
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۱۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۰۰۳۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۸۱٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۲۰۱ آگهی فعال آپارتمان در اختیاریه؛ «مشابه‌ها»: ۱۳ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۹۴٫۶ میلیاردبرآورد بوم۱۰۷ میلیاردبیشینه۱۲۰ میلیاردقیمت آگهی ۶۷ میلیارد۴۰٫۳ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۲۱۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟
۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۶۷ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۱۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۸٫۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری اختیاریه (۷۵۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۱٫۶ کیلومتر
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۲ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک ملک چی · به‌روزشده امروز · ۱۳ عکس
۶۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
به نام خدا >>> محمد توانا <<< ✨️ با این قیمت,در بازار واحدهای حدود ۱۵۰ متری پیدا می‌شود؛ اینجا متراژ ۲۱۲ متر است و پس از بازسازی اصولی, پتانسیل رشد ارزش ملک تا حدود ۸۵ تا ۹۰ میلیارد تومان برآورد می‌شود !!! مناسب خریدارانی که هم دسترسی و موقعیت شهری می‌خواهند و هم به‌دنبال خرید زیر قیمت و ساختن ارزش افزوده‌اند ✔️ اگر دسترسی سریع به مراکز خرید رفت‌وآمد و امکانات شهری برایتان اولویت دارد,این آپارتمان انتخاب مناسبی است موقعیت آن پرتردد تردد و پر جنب و جوش است و برای افرادی که به‌دنبال لوکیشنی خلوت و دنج هستند,گزینهٔ ایده‌آلی نیست ✔️ ۲۱۲ متری با ۴ خواب بزرگ,نقشه‌ای کاربردی و تفکیک‌شده فضایی که دست شما را برای چیدمان‌های متنوع باز می‌گذارد. ✨️ نور خوب,دلبازی خانه و بالکن با ویوی سردرختی و مشجر هم حس دلنشینی به فضای زندگی می‌دهد ✔️ ساختمان حدود ۲۰ ساله است؛ با مدیریت قوی, رسیدگی مناسب و مشاعات تمیز دارا پارکینگ آسانسور انباری ✨️ داخل واحد کمی نیاز به بازسازی دارد, اما همین موضوع در کنار قیمت پایین‌تر از عرف موردنظر مالک, فرصتی برای خرید هوشمندانه و ایجاد ارزش افزوده فراهم می‌کند.
متن کامل
به نام خدا >>> محمد توانا <<< ✨️ با این قیمت,در بازار واحدهای حدود ۱۵۰ متری پیدا می‌شود؛ اینجا متراژ ۲۱۲ متر است و پس از بازسازی اصولی, پتانسیل رشد ارزش ملک تا حدود ۸۵ تا ۹۰ میلیارد تومان برآورد می‌شود !!! مناسب خریدارانی که هم دسترسی و موقعیت شهری می‌خواهند و هم به‌دنبال خرید زیر قیمت و ساختن ارزش افزوده‌اند ✔️ اگر دسترسی سریع به مراکز خرید رفت‌وآمد و امکانات شهری برایتان اولویت دارد,این آپارتمان انتخاب مناسبی است موقعیت آن پرتردد تردد و پر جنب و جوش است و برای افرادی که به‌دنبال لوکیشنی خلوت و دنج هستند,گزینهٔ ایده‌آلی نیست ✔️ ۲۱۲ متری با ۴ خواب بزرگ,نقشه‌ای کاربردی و تفکیک‌شده فضایی که دست شما را برای چیدمان‌های متنوع باز می‌گذارد. ✨️ نور خوب,دلبازی خانه و بالکن با ویوی سردرختی و مشجر هم حس دلنشینی به فضای زندگی می‌دهد ✔️ ساختمان حدود ۲۰ ساله است؛ با مدیریت قوی, رسیدگی مناسب و مشاعات تمیز دارا پارکینگ آسانسور انباری ✨️ داخل واحد کمی نیاز به بازسازی دارد, اما همین موضوع در کنار قیمت پایین‌تر از عرف موردنظر مالک, فرصتی برای خرید هوشمندانه و ایجاد ارزش افزوده فراهم می‌کند.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک ملک چی» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های اختیاریهبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
