پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۳ ۲۶ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۱۸۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۶

تهران، نیاوران·حدود ۲۵۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۱۶۱ میلیاردتومانمتری ۸۷۰ میلیون۳۱٪ بالای میانه‌ی محله
۱۸۵ متر۳ خوابطبقه‌ی ۵ از ۶ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۸۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۵ از ۶در منبع ۲: ۲
سال ساخت۱۳۸۵در منبع ۲: ۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۸۷۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۶۷۳۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۵۰۳۴٪ گران‌تر
۳۸۰۶۷۰۹۶۰۱۲۵۰۱۵۴۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۲۶۴ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۴۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۲۶۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۳ است؟

۴۳گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۰٫۶٪۱۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۲۰۱۴۰۱۶۰۱۴ آبان۱۵ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۸۵ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٫۶٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۰٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۴۶۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده امروز · ۷ عکس
منبع ۲
مشاور املاک سازه برتر · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۳
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۸ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

درود و مهر یه خونه دارم براتون, تو لوکیشن کاخ نیاوران توی یکی از فرعی های دنج و خلوت ؛ ساختمون جنوبی ورودی از لابی مجلل و اشرافی, اجتماعات فرنیش شده آماده برگزاری مجالس شما, سالن بدنسازی تجهیز شده بهمراه سالن گیم و بیلیارد, رمپ پارکینگ با قابلیت تردد دو اتومبیل Suv همزمان, آپارتمان طبقه پنجم و مرغوب ترین واحد ساختمان, سالن مجلسی فول پرده خور نور مستقیم از جنوب, آشپزخانه خانوم …, نیم فرنیش قابل چیدمان, دو خواب بزرگ و تراس دار با نور مستقیم شمال, آپارتمان شما هوشمند و مجهز به سیستم صوتی, جارو برقی مرکزی جداگانه برای سالن و خواب ها, دارای ۲ پارکینگ سندی غیر مزاحم و البته جادار, دو لاین آسانسور اختصاصی و یک حیاط مشجر, سرایداری و لابی من ۲۴ ساعته مقیم و متاهل, سرمایش و گرمایش چیلر و موتور خونه مرکزی, تجهیز شده به مخزن ذخیره آب و برق اضطراری, جهت دریافت اطلاعات تکمیلی و هماهنگی بازدید با من در تماس باشید: عماری کارشناس و مشاور ملکی

متن کامل

درود و مهر یه خونه دارم براتون, تو لوکیشن کاخ نیاوران توی یکی از فرعی های دنج و خلوت ؛ ساختمون جنوبی ورودی از لابی مجلل و اشرافی, اجتماعات فرنیش شده آماده برگزاری مجالس شما, سالن بدنسازی تجهیز شده بهمراه سالن گیم و بیلیارد, رمپ پارکینگ با قابلیت تردد دو اتومبیل Suv همزمان, آپارتمان طبقه پنجم و مرغوب ترین واحد ساختمان, سالن مجلسی فول پرده خور نور مستقیم از جنوب, آشپزخانه خانوم …, نیم فرنیش قابل چیدمان, دو خواب بزرگ و تراس دار با نور مستقیم شمال, آپارتمان شما هوشمند و مجهز به سیستم صوتی, جارو برقی مرکزی جداگانه برای سالن و خواب ها, دارای ۲ پارکینگ سندی غیر مزاحم و البته جادار, دو لاین آسانسور اختصاصی و یک حیاط مشجر, سرایداری و لابی من ۲۴ ساعته مقیم و متاهل, سرمایش و گرمایش چیلر و موتور خونه مرکزی, تجهیز شده به مخزن ذخیره آب و برق اضطراری, جهت دریافت اطلاعات تکمیلی و هماهنگی بازدید با من در تماس باشید: عماری کارشناس و مشاور ملکی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۶۰ میلیارد تا ۱۶۱ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۵ در منبع ۱، ۱۴۰۴ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۲ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۵ در منبع ۱، ۱۴۰۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۲» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
۴۷ میلیاردتومانمتری ۳۰۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۵۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲

نیاوران
۱۵۲ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۵۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۳ میلیاردتومانمتری ۳۱۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

آپارتمان ۱۳۷ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵

نیاوران
۱۳۷ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۹۸
در ۱ منبع · مشاور۳۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵۰ میلیاردتومانمتری ۳۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۵۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲

نیاوران
۱۵۲ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۳۵ روز در بازار
۱۶۱ میلیارد تومانمتری ۸۷۰ م · برآورد ۱۰۸ میلیارد تا ۱۴۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)