پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۵۴ ۱۰ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۳ منبع

آپارتمان ۱۰۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، صادقیه·حدود ۵۰۰ متر تا ایستگاه صادقیه
۳۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۴۴ میلیون۱۱۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۹۲ (۱۳ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۳۹۲در منبع ۲: ۱۳۹۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس مسکن فراز غرب
انتشار آگهی۱۳ آبان ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۴۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۶۲۱۱۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۲۲۷٪ گران‌تر
۶۸٫۹۱۷۵۲۸۱۳۸۷۴۹۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۰۸ آگهی فعال آپارتمان در صادقیه؛ «مشابه‌ها»: ۳۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۱۱۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۴ است؟

۵۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷٪ گران‌تر۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۶٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۶ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۷۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۳٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪میانه‌ی محله ۴٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری صادقیه (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

صادقیهموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه صادقیه خط ۲حدود ۵۰۰ م · ۶ دقیقه پیاده
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۲٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس مسکن فراز غرب · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس مسکن فراز غرب · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۳
مشاور املاک آژانس مسکن فراز غرب · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

فرصتی استثنایی و بی تکرار برای سکونت و سرمایه‌گذاری فروش ویژه , زیر قیمت منطقه ‼️106متری 2خواب ‼️کم واحد( کلا10 واحد) ‼️( سند شخصی و آماده انتقال) ‼️ملک جنوبی ( نورگیری عالی ) ‼️فول امکانات ⚡پارکینگ(همکف) آسانسور بالکن ⚡ ⚡انباری بزرگ 25متری سندی ⚡⚡ ‼️نما و مشاعات بسیار شیک ✨مشاور تخصصی صادقیه و فردوس ✨املاک فراز غرب

متن کامل

فرصتی استثنایی و بی تکرار برای سکونت و سرمایه‌گذاری فروش ویژه , زیر قیمت منطقه ‼️106متری 2خواب ‼️کم واحد( کلا10 واحد) ‼️( سند شخصی و آماده انتقال) ‼️ملک جنوبی ( نورگیری عالی ) ‼️فول امکانات ⚡پارکینگ(همکف) آسانسور بالکن ⚡ ⚡انباری بزرگ 25متری سندی ⚡⚡ ‼️نما و مشاعات بسیار شیک ✨مشاور تخصصی صادقیه و فردوس ✨املاک فراز غرب

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۳۶٫۵ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس مسکن فراز غرب» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۲ در منبع ۱، ۱۳۹۵ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۲ در منبع ۱، ۱۳۹۳ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های صادقیه
بدون عکس در منبع
نوساز
۴٫۸۷ میلیاردتومانمتری ۶۴٫۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵

صادقیهموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۷۵ متر۲ خوابطبقه ۵۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۲۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۴٫۰۸ میلیاردتومانمتری ۷۰٫۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۵۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

صادقیهموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۵۸ متر۲ خوابطبقه ۴۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۲۷ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۵٫۳۸ میلیاردتومانمتری ۷۱٫۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۶

صادقیهموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۷۵ متر۲ خوابطبقه ۶۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۳۱ روز در بازار
۳۶٫۵ میلیارد تومانمتری ۳۴۴ م · برآورد ۱۴٫۲ میلیارد تا ۲۳٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)