پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۷۲ متری، ۳ خوابه

تهران، اکباتان·حدود ۵۵۰ متر تا ایستگاه اکباتان
۴۰ میلیاردتومانمتری ۲۳۳ میلیون۳۸٪ زیر میانه‌ی محله
۱۷۲ متر۳ خوابطبقه ثبت نشدهساخت ۱۳۷۰ (۳۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۷۲ متر
اتاق خواب۳
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۳۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۷۶۳۸٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۲۲۵٪ ارزان‌تر
۲۲۸۳۲۴۴۲۱۵۱۸۶۱۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۶ آگهی فعال آپارتمان در اکباتان؛ «مشابه‌ها»: ۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۸٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و طبقه ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۷۲ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۵٫۱۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری اکباتان (۱۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

اکباتانموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه اکباتان خط ۴حدود ۵۵۰ م · ۷ دقیقه پیاده
  • ایستگاه شهرک اکباتان خط ۴حدود ۱٫۲ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

سلام متاسفانه عده ای کاسب و دلال و عده خیلی کمی از همکاران املاکی محترم از شرایط فعلی بازار مسکن سواستفاده کرده و در حال قیمت سازی در دیوار و زیر فروشی و خرید مال شما مالک محترم هستند. بنا به تجربه چندین و چند ساله خود قیمت های واقعی را ذکر میکنم: قیمت ها از امار اخرین فایل های فروش رفته به دست آمده است نه قیمت هایی که در دیوار می بینید: سوییت: بین 20 تا 22 یک خوابه های فاز ۲: 25 تا 28 یک‌خوابه های فاز ۱ و ۳: 30 تا 32 دو خوابه های فاز ۲: 43 تا 48 دو خوابه های فاز ۱: 48 تا 54 سه خوابه های فاز ۱ و ۲ و ۳ تمامی تیپ ها: 50 تا 65 سه خوابه های تک و دو بالکنه فاز ۱ و ۳: 65 تا 75 چهار خوابه های فاز ۱ و ۳: 80 الی 85 (فضا برای ذکر تمام تیپ ها وجود ندارد) کف و سقف قیمت ها بر اساس طبقه, تمیزی واحد, جهت دید, پارکینگ و انباری, بالکن, تراس بزرگ, دسترسی و .. می‌باشد. ضمنا اگر همکاران ما ادعاهای قیمت های پایین تر از عرف را داشتند از آنها تقاضای رویت مبایعنامه های انجام شده در تاریخ روز را داشته باشید. در غیر این صورت مراقب سرمایه خود باشید.

متن کامل

سلام متاسفانه عده ای کاسب و دلال و عده خیلی کمی از همکاران املاکی محترم از شرایط فعلی بازار مسکن سواستفاده کرده و در حال قیمت سازی در دیوار و زیر فروشی و خرید مال شما مالک محترم هستند. بنا به تجربه چندین و چند ساله خود قیمت های واقعی را ذکر میکنم: قیمت ها از امار اخرین فایل های فروش رفته به دست آمده است نه قیمت هایی که در دیوار می بینید: سوییت: بین 20 تا 22 یک خوابه های فاز ۲: 25 تا 28 یک‌خوابه های فاز ۱ و ۳: 30 تا 32 دو خوابه های فاز ۲: 43 تا 48 دو خوابه های فاز ۱: 48 تا 54 سه خوابه های فاز ۱ و ۲ و ۳ تمامی تیپ ها: 50 تا 65 سه خوابه های تک و دو بالکنه فاز ۱ و ۳: 65 تا 75 چهار خوابه های فاز ۱ و ۳: 80 الی 85 (فضا برای ذکر تمام تیپ ها وجود ندارد) کف و سقف قیمت ها بر اساس طبقه, تمیزی واحد, جهت دید, پارکینگ و انباری, بالکن, تراس بزرگ, دسترسی و .. می‌باشد. ضمنا اگر همکاران ما ادعاهای قیمت های پایین تر از عرف را داشتند از آنها تقاضای رویت مبایعنامه های انجام شده در تاریخ روز را داشته باشید. در غیر این صورت مراقب سرمایه خود باشید.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های اکباتان
بدون عکس در منبع
تازه
۴۰ میلیاردتومانمتری ۲۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۰

اکباتانموقعیت تقریبی
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه ۰۱۳۷۰
در ۱ منبع · مالک۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۸٫۲ میلیاردتومانمتری ۲۸۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۷

اکباتانموقعیت تقریبی
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه ۷۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
تازه
۵۰ میلیاردتومانمتری ۲۸۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۷

اکباتانموقعیت تقریبی
۱۷۶ متر۳ خوابطبقه ۷۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۴۰ میلیارد تومانمتری ۲۳۳ م · برآورد ۴۸٫۷ میلیارد تا ۷۱٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)