پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۷ ۱ بار کاهش قیمت ۱۸۰ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۱۱۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱۴

تهران، شهرک خرازی
۲۴ میلیاردتومانمتری ۲۰۵ میلیون۹٪ زیر میانه‌ی محله
۱۱۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱۴ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۱۷ متردر منبع ۳: ۱۱۴ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱۴در منبع ۲: ۱۸
سال ساخت۱۴۰۳در منبع ۳: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۰۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۲۶۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۳۴۱۳٪ ارزان‌تر
۱۴۱۱۷۹۲۱۷۲۵۶۲۹۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۵۹ آگهی فعال آپارتمان در شهرک خرازی؛ «مشابه‌ها»: ۵۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۵۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟

۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۸۰ روز، یک بار کاهش از ۲۵ میلیارد به ۲۴ میلیارد۱۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۸٫۷٪۱۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۴۲۶۱۳ آبان۱۴ آبان۱۵ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۷ مترکاهش قیمت

در ۲ روز ۴٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۴۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۳٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪میانه‌ی محله ۳٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک خرازی (۲۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۳ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک شهر · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۳
مشاور املاک آژانس املاک شهر · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

املاک اعتماد | Milad ️ طبقه ۱۴ | جنوبی 
 ۱۱۷ متر | ۲ خواب 
✨ خام و اماده تحویل ردیف اول شهرک, فروشنده واقعی تا اینجا همه‌چی جذابه, قبول! اما یه سوال مهم‌تر آیا هر ملکی که چشم رو می‌گیره, از نظر اقتصادی هم انتخاب خوبیه؟ اینجاست که من یه کم سخت‌گیر می‌شم چون ظاهر ملک ارزش خریدش رو تایید نمیکنه و باید با تحلیل سنجید. برای همین, واحدها رو با مجموعه‌ای از معیارهای مشخص بررسی می‌کنم؛ چیزی که اسمش رو گذاشتم MEI | شاخص اعتماد میلاد یه چارچوب اختصاصی برای بررسی عواملی که شاید توی عکس‌ها دیده نشن, اما موقع تصمیم‌گیری حسابی اهمیت پیدا می‌کنن. جزئیاتش؟ بذار برای بازدید؛ اونجا با هم بررسیش می‌کنیم. قیمت پیشنهادی: ۲۴ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه
نه قرارِ برای همه مناسب باشه. فقط معتقدم وقتی قراره چند میلیارد هزینه کنی, بهتره بدونی دقیقاً بابت چه ارزش‌هایی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad
اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم.

متن کامل

املاک اعتماد | Milad ️ طبقه ۱۴ | جنوبی 
 ۱۱۷ متر | ۲ خواب 
✨ خام و اماده تحویل ردیف اول شهرک, فروشنده واقعی تا اینجا همه‌چی جذابه, قبول! اما یه سوال مهم‌تر آیا هر ملکی که چشم رو می‌گیره, از نظر اقتصادی هم انتخاب خوبیه؟ اینجاست که من یه کم سخت‌گیر می‌شم چون ظاهر ملک ارزش خریدش رو تایید نمیکنه و باید با تحلیل سنجید. برای همین, واحدها رو با مجموعه‌ای از معیارهای مشخص بررسی می‌کنم؛ چیزی که اسمش رو گذاشتم MEI | شاخص اعتماد میلاد یه چارچوب اختصاصی برای بررسی عواملی که شاید توی عکس‌ها دیده نشن, اما موقع تصمیم‌گیری حسابی اهمیت پیدا می‌کنن. جزئیاتش؟ بذار برای بازدید؛ اونجا با هم بررسیش می‌کنیم. قیمت پیشنهادی: ۲۴ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه
نه قرارِ برای همه مناسب باشه. فقط معتقدم وقتی قراره چند میلیارد هزینه کنی, بهتره بدونی دقیقاً بابت چه ارزش‌هایی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad
اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم.

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۳ میلیارد تا ۲۵ میلیارد.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • طبقه در منبع ۲ «۱۸» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۱، ۱۴۰۲ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۳ «۱۱۴ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۳ «۳» ثبت شده است.
  • این آگهی ۱۸۰ روز است در بازار مانده.
بدون عکس در منبع
تازه
۱۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۱۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۱۱۵ متر۲ خوابطبقه ۴۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۱۰ میلیاردتومانمتری ۱۶۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۶۱ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۱ میلیاردتومانمتری ۱۹۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۱۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۲۵

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۱۱۰ متر۲ خوابطبقه ۶۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازارتمدید شده امروز
۲۴ میلیارد تومانمتری ۲۰۵ م · برآورد ۲۹٫۸ میلیارد تا ۳۲٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)